790,000.00 €
- 42145 m²
عقار لـ
بيع
نوع البيت
منفصل
قدم مربعة
145 m²
حجم القطعة
1172 m²
غرف النوم
4
الحمامات
2
نشرت من قبل
29.10.2024
بناء جديد
نعم فعلا
تم بناؤه
2024
بلد
Croatia
الدولة / المنطقة / المحافظة
Istarska županija
مدينة
Žminj
منطقة المدينة
Žminj
Poštanski broj
52341
رخصة بناء
نعم فعلا
شهادة ملكية
نعم فعلا
عدد مواقف السيارات
2
مساحة مواقف السيارات المغطاة
نعم فعلا
معلومات اضافية
ISTRA, ŽMINJ - Novosagrađena prizemnica vrhunske kvalitete na mirnoj lokaciji
Ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode u Žminj, srce Istre. Od davnina, Žminj je spajao cijeli istarski poluotok. Mjesto je idealno za uživanje u prirodi, pješačenje ili pak vožnju biciklom, a na putu kroz Žminj i okolicu naići ćete na mnoge kamene kuće ili kažune od kojih svaka priča vlastitu priču. Stoljetne istarske kamene kuće preuređene su u agroturizme gdje možete kušati domaću istarsku kuhinju.
Nedaleko Žminja, u selu s 6-7 obiteljskih kuća, na prodaju je novosagrađena prizemnica ukupne neto površine 145m2. Kuća je L oblika i idealno je orijentirana: prema jugu je otvorena kuhinja, blagovanje i dnevni boravak, a prema istoku tri spavaće sobe. Na taj način kuća se štiti od okolnih pogleda i stvara vlastitu intimu i mir s bazenom u sredini, i velikim sunčalištem oko njega. Nadstrešnica ispred dnevnog boravka, zimi dozvoljava da dolazi sunčevo svjetlo i prirodno zagrijava prostor, dok ljeti štiti kako sunce ne bi direktno ulazilo u prostor i pregrijavalo ga.
U čitavoj gradnji koristili su se najbolji i najsuvremeniji materijali:
KONSTRUKCIJA je armiranobetonski skeletni sustav ispunjen blok opekom 25,0 cm Wienerberger Porothermm, a pregradni zidovi su zidani pregradnom opekom debljine 10 cm.
PROZORI I STEKLE STIJENE su marke Cortizo u IZO izvedbi s prekidima toplinskih mostova. Prozori u sebi imaju ugrađene rolete kao zaštitu od sunca, a velika staklena stijena u dnevnom boravku ima kao zaštitu žaluzine.
RAVNI KROV koristi najmoderniji sustav TPO hidroizolacije.
FASADA u ETICS izvedbi.
PODOVI u cijeloj kući izvedeni su u mikrocementu kako bi se dobila ujednačena podloga i bila laka za održavanje.
GRIJANJE I HLAĐANJE je putem Mitsubishi kanalnih jedinica, gdje svaka soba i dnevni boravak imaju autonomni sustav. Kupaone su grijanje električnim radijatorima i podnim grijanjem. Sustav je pogonjen Viessmann Vitosol dizalicom topline sa solarnim kolektorom na krovu.
BAZEN je rađen s klasičnim preljevom i kompenzacijskim bazenom kao idealan sustav najkvalitetnije vode. Bazen se grije dizalicom topline.
PARKIRANJE je riješeno automatskim vratima na ulazu i nadstrešnicom za smještaj dva vozila na parceli.
Moguća je dokupnja i ugradnja punjača za električna vozila.
Objekt je smješten na parceli površine 1.171 m2, koja će biti u potpunosti ograđena betonskim zidom te hortikulturalno uređena lokalnim biljem. Osim grijanog bazena površine 41,76 m2, na okućnici se nalaze 2 natkrivena parkirna mjesta.
Objekt je smješten na mirnoj lokaciji, daleko od gradske buke i turista te kao takav idealan za one koji traže mir i privatnost. Istodobno, nalazi se blizu glavnih prometnih pravaca te je na taj način dobro povezan s ostatkom Istre.
Cijena se odnosi na potpuno dovršen objekt bez namještaja i uređen okoliš.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 28732
- Pogledaj QR Code
-
- Trenutna ocjena: 0
- Ukupno glasova: 0
- Snimi kao PDF
- 198 عرض