Poreč, luksuzne vile s pogledom na more!, Poreč, بيت

1,250,000.00 €
  • 65270 m²
عقار لـ
بيع
نوع البيت
منفصل
قدم مربعة
270 m²
حجم القطعة
864 m²
غرف النوم
6
الحمامات
5
نشرت من قبل
11.07.2024
شرط
بناء جديد
نعم فعلا
شرط
حافظ
تم بناؤه
2024
مكان
بلد
Croatia
الدولة / المنطقة / المحافظة
Istarska županija
مدينة
Poreč
منطقة المدينة
Poreč
Poštanski broj
52440
تصاريح
رخصة بناء
نعم فعلا
شهادة ملكية
نعم فعلا
معلومات اضافية
بنية التحتية
  • خط هاتف نشط
  • مكيف هواء
  • تركيب الهاتف
  • الصرف الصحي
موقف سيارات
عدد مواقف السيارات
3
وصف
معلومات اضافية
Istra, Poreč Prodaje se kompleks kompletno opremljenih i gotovih vila koji se nalazi na površini od 3730 m2. Sastoji se od 4 samostojeća potpuno namještena i opremljena objekta s kojih se pruža pogled prema otvorenom moru (zračne linije oko 2 kilometra). Četiri jednake kuće izgrađene svaka na svojoj parceli. Bruto kvadratura svake kuće: 270 m2 (računaju se samo zatvorene površine) Neto površina unutarnjeg stambenog dijela: 204 m2 (zatvoreni dio) Neto površina natkrivenog i nenatkrivenog dijela: 310 m2 (sunčalište, nadstrešnica, balkoni, staze, fire-pit, krovna terasa i vanjsko stubište). Parking: svaka kuća ima 3 parkirna mjesta (površine od 40 m2) Bazen - 36 m2 vodene površine (*Villa One bazen 30 m2) Energetski razred: A (20 kWh/m2 godišnje) Etažnost: P+1 (prizemlje + kat), građena klasičnom gradnjom. Novogradnja. Pogled na more. Prizemlje se sastoji od ulaznog pretprostora, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe sa zasebnom kupaonicom, dodatnim toaletom, kupaonicom i saunom, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom koji imaju svaka zaseban ulaz. Na prvom katu se nalazi stubište, hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i dodatna soba (teretana, igraonica ili sl.). Stubište za pristup krovnoj terasi, na kojoj se nalazi vanjski šank, sunčalište te hidromasažna kada. U okolišu je vanjski grijani bazen, sunčalište, natkrivena terasa za objedovanje, nadstrešnica sa ljetnom kuhinjom i nenatkrivena terasa neposredno uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se fire-pit. U sklopu dvorišta nalazi se i dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom. Nosiva konstrukcija osnovne građevine leži na trakastim temeljima, a zidovi su kombinacija zidane blok opeke i armiranobetonske konstrukcije. Međukatne i krovne ploče su armiranobetonske. Vanjska nadstrešnica u izvedbi od čelične konstrukcije. Pregradni zidovi su klasično zidani s blok opekom. Zakupljena snaga električne energije je 18,86 kW – trofazna, po svakoj kući. Vanjska stolarija: Aluminijska bravarija velikog formata. Aluminijskih profil - ALIPLAST. Staklo SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm kaljeno (70% Light Transmittance 35% Solar Factor 1.0 W/m²K U-value) + 16mm Al crna, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm kaljeno. Profili s prekinutim toplinskim mostom, plastificirani (RAL 7016). Sva vrata, prozori i fiksne pozicije su rađeni u sistemu ALIPLAST SUPERIAL 800 i SUPERIAL, (dubina rama 75mm, dubina krila 75mm). Klizne pozicije su rađene u sistemu ULTRAGLIDE, (Dubina rama 154 mm). Koeficijent prolaska topline za sve pozicije je manji od 1,3 W/(m2*K). Izolacija zidova: Prizemlje kombinacija stirodur XPS 8 cm + kamena obloga 5 cm i stiropor EPS 10 cm, gdje nema kamena. Katovi stiropor EPS 16 cm - bijela fasada, a stiropor 10 cm na antracit dijelovima. Kamen Kanfanar ručno klesan, debljine 5 cm. Grijanje: Vaillant, vanjska dizalica topline zrak-voda na električnu energiju - sustav grijanja snage 10,3 kw i priprema tople vode energetskog razreda A++, s dodatnom strojarnicom u kući i bojlerom od 300 litara te cirkulacijom. Podno grijanje u svim prostorijama u kojima se boravi sa zasebnim sobnim/kupaonskim regulatorima. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže. Hlađenje/dogrijavanje: Instaliran je Samsung Multi Split sustav s dvije vanjske jedinice i 6 unutarnjih. Opremljen mogućnošću hlađenja i grijanja prostora. Uređaji dodatno imaju i Wind-freeTM tehnologiju za ugodno strujanje zraka. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže. Oprema: • Vrhunska sanitarna oprema Duravit, slavine Grohe, odvodni sustavi Geberit i Tece, vodokotlići Grohe, Walk-in tuš. • Vrhunska keramika najpoznatijih talijanskih proizvođača (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). U kupaonicama keramika velikog formata, postavljena do stropa. • Ugrađen sustav za omekšavanje vode iz vodovodne mreže. • Ugrađen vrhunski alarmni sustav Ajax sa senzorom pokreta, javljačem za istjecanje vode i požarnim detektorom. Izvedba u crnoj boji. • DVC videonadzor sa snimačem HDD od 2 TB i 4 vanjske IP kamere s 5 Mpx. • Rasvjeta austrijskog proizvođača Eglo. • Unutarnji prekidači, tipkala i utičnice talijanske marke Bticino iz grupacije Legrand. • Ugrađen kompletan antenski i satelitski sustav za svaku sobu. • Ugrađeni dodatni Wi-Fi pojačivači signala u kući i na vanjskoj terasi. • Unutarnja vrata poznatog talijanskog proizvođača Braga sa skrivenim pantima i magnetnim bravama, širine 44 mm u izvedbi Bianco Matrix s crnim kvakama marke Prisma. • Video portafon sa kontrolom otvaranja ulaznih vrata te upravljanje el. kapijom. • Wallbox punjač za punjenje električnih automobila, marke Mercedes-Benz do 22 kW snage. • Bio kamin u dnevnom boravku. • Vanjske kanalice i odvodi na terasa Šifra objekta: L-0673 Napomena: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

معلومات الاتصال إضافية
الرقم المرجعي الداخلي
623550
Agency ref id
L-0673
الهاتف للإتصال
  • Pogledaj QR Code Pogledaj QR Code
    • Trenutna ocjena: 0
    • Ukupno glasova: 0
  • Snimi kao PDF Snimi kao PDF
  • Report broken listing Cancel my report
  • 147 عرض
اسم صديقك *
البريد الألكتروني لصديقك *
اسمك
بريدك الإلكتروني
رسالة
الذاكرة مؤقتة التخزين *
There are no comments added
Please sign in or sign up to post comments
Loan Terms
Loan Amount
/EUR
Loan Term
years/months
Interest Rate
%
First Payment Date
Reset
Payments
Fill in the form and click on "Calculate"
Amortization Schedule
Enter your report
تحميل...
Are you sure you want to cancel your report?
The account with the email address already exists on the site. To synchronize with Social Network Login plugin please enter the password to your account on the site.

Listings to be compared

    There are no listings to compare.
    تسجيل الدخول
    اسم المستخدم
    كلمة المرور
    هل نسيت كلمة السر؟ تذكير