Novogradnja u centru Rovinja - 1. kat, Rovinj, شقة

Rovinj je grad na zapadnoj obali Istarskog poluotoka. Mjesto je to koje je već godinama jedno od naj atraktivnijih i naj traženijih destinacija na Jadranskoj obali. Prekrasno malo mjesto s nešto malo više od 14.000 stanovnika i svojim ljepotama privlači svake godine sve veći broj posjetitelja, kako stranih tako i domaćih. Rovinj je poznat po svom jedinstvenom starom gradu, odnosno starogradskoj jezgri koja se proteže uz cijelu rivu te naposljetku uzdiže do crkve Sv. Eufemije s koje se pruža jedinstven pogled na grad i more. Upravo je Rovinj jedan od gradova koji je u razvoju luksuznog i elitnog turizma, tako uz svoju marinu i pristanište za jahte na obali mnogi ulažu u izgradnju luksuznih stambenih objekata za život i turizam. Uzevši u obzir podatak da je Rovinj grad s jednom od najvećih stopa noćenja u Hrvatskoj postaje jasan i motiv te odluka za investicije u ovaj čaroban grad. U samom centru grada, na jednoj od naj atraktivnijih lokacija u ponudi imamo jedan od naj ekskluzivnijih projekata novogradnje. Radi se o projektu u kojem je moderan dizajn imperativ, naj suvremenija tehnologija kao i maksimalni komfor i luksuz samo su neke od stavki koje će krasiti ove stanove. Zgrada je koncipirana kao manja stambena građevina modernog izgleda s ravnim linijama te raznim detaljima poput obloga u kamenu te staklenim stijenama na terasama koje dodatno podižu opći estetski dojam objekta. Podzemna etaža predviđena je kao parkiralište s ostavama te se iz nje može liftom doći do ostalih katova. Parking je također predviđen i u dvorištu zgrade s kolnog prilaza. Stanove nalazimo u prizemlju, na prvom i na drugom katu ( penthausi ). Stanovi su veliki i prostrani te se sastoje od hodnika, ostave, gostinjskog wc.a, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom ( open space sistem ) te s izlazima na terase ( prizemlja imaju izlaze na vlastita pripadajuća dvorišta ) te po dvije ili tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i garderobu ( ovisno o tipu stana ). Projekt je na najvišem mogućem kvalitativnom nivou, stanovi su prostrani te se mislilo na svaki mogući detalj, oprema je od renomiranih proizvođača te je sve na vrhunskoj i prvoklasnoj razini. Ovisno o katu određeni stanovi imaju i pogled na more! Svakom stanu pripada minimalno jedno parkirno mjesto i ostava. Tehničke specifikacije zgrade i stanova : Nosiva konstrukcija: • temelji su armiranobetonske trake • temeljna ploča je armiranobetonska • zidovi podruma su armiranobetonski • međukatne konstrukcije su armiranobetonske • krovna konstrukcija je armiranobetonska • nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine • pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: • ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm • vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) • dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim • u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija • pokrov građevine je Mediteran crijep Unutarnje obloge: • zidovi se žbukaju strojnom žbukom • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: • pod podruma je zaglađeni beton • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge • stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: • vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco • unutarnja vrata u stanovima su drvena • ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) • u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: • svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode • ugrađen je sustav podnog grijanja • stanovi se dodatno griju i hlade s unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) • priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe • toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi • SMART HOME sustav upravljanja s pametnog telefona grijanjem i hlađenjem Ostalo: • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Dizalo: • dizalo tvrtke „Kone“ PLANIRANI ZAVRŠETAK RADOVA: Do kraja 2023. godine. Prednosti nekretnine : - IZVANREDNA LOKACIJA ( CENTAR ROVINJA ! ) - VRHUNSKI DIZAJN, MODERNA GRADNJA TE VISOKOKVALITETNA IZVEDBA - PRVOKLASNI MATERIJALI TE RENOMIRANI PROIZVOĐAČI - BLIZINA MORA ( 5 MINUTA ) - POGLED NA MORE - KUPAC NE PLAĆA 3% POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA ! Za sva dodatna pitanja, informacije kao i dogovor oko prezentacije i razgleda stojimo Vam na raspolaganju. CLAUDIO MEZZALIRA LICENCIRANI AGENT +385 / 99 285 7323 [email protected] DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ LICENCIRANA AGENTICA +385 / 99 741 7810 [email protected] ID KOD AGENCIJE: IS104499