GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, SAMOBOR, PERIVOJ, 756 M2
Prodaje se građevinsko zemljište površine 756 m2.
UVJETI GRADNJE:
5.1.1. Uvjeti gradnje obiteljskih stambenih zgrada (S-ob)
Članak 35e.
Površina građevnih čestica za gradnju obiteljskih stambenih zgrada iznosi: - za samostojeće 400 m2, širina na građevnoj liniji min. 14 m
- za poluugrađene: 300 m2, širina na građevnoj liniji min. 12 m
- za ugrađene: 150 m2, širina na građevnoj liniji min. 6 m
Koeficijent izgrađenosti (kig) je max. 0,30
Na terenu nagiba do 20% (ravan i blago nagnuti teren) moguća je gradnja 3 (tri) nadzemne etaže: P+K+Pk ili S+P+Pk ili S+P+K ili P+2K, od čega je drugi kat 70% etaže neposredno ispod - uvučeni drugi kat, sa ravnim ili krovom blagog nagiba. U okviru dozvoljene visine, odnosno ukupne visine dozvoljeno je graditi i podrum (Po). Visina zgrade do vrha nadozida potkrovlja ili ograde uvučene zadnje etaže, mjereno od najniže kote uređenog terena može biti 8,50 m.
-
Ukupna visina do sljemena može biti najviše 12,00 m, a kod ravnog i jednostrešnog krova najviše 11,00 m.
Na terenu nagiba većeg od 20% (strmi teren) moguća je gradnja 3 (tri) nadzemne etaže: S+P+Pk ili S+P+K, od čega je kat 70% etaže neposredno ispod - uvučeni kat, sa ravnim ili krovom blagog nagiba.
U okviru dozvoljene visine, odnosno ukupne visine dozvoljeno je graditi i podrum (Po). Ako su etaže izmaknute u pravcu nagiba terena (terasasta izgradnja), moguća je izgradnja podruma, suterena, prizemlja i kata (Po+S+P+K).
Zelenilo na prirodnom terenu mora biti najmanje 40% površine građevne čestice. Maksimalna građevinska bruto površina (GBP) iznosi:
- za samostojeće 400 m2,
- za poluugrađene 300 m2,
- za ugrađene 200 m2.
Ako se obiteljsku stambenu zgradu gradi na površini građevne čestice većoj od minimalne, građevinska bruto površina može se povećati za po 50 m2 za svako povećanje građevne čestice veće od 100 m2.
-
-
Treba osigurati 2 GPM/1 stan na vlastitoj čestici (2 GM ili 1 GM + 1 PM ili 2 PM). Obiteljske stambene zgrade u pravilu se mogu graditi na udaljenosti od 5 m od regulacijske linije.
Zemljište se nalazi u zoni stambene namjene S-ob, stambena namjena - obiteljske stambene zgrade.
Sva infrastruktura potrebna za gradnju nalazi se uz parcelu.
Zemljište se nalazi u mirnoj ulici, na vrhunskoj poziciji s pogledom, te se u blizini nalazi više novih obiteljskih kuća.
Vlasništvo: uredno
Cijena: 56.700,00 €
ID KOD AGENCIJE: 6325
