Istra, Pomer- građevinsko zemljište 511m2 s projektom, 100m od mora, Medulin, Zemljište

245,500.00 €
  • 511 m²
Nekretnina za
Prodaja
Tip zemljišta
Građevinsko zemljište
Površina
511 m²
Objavljeno
prije 5 dana
Lokacija
Država
Hrvatska
Region
Istarska županija
Općina/Grad
Medulin
Naseljeno mjesto
Pomer
Poštanski broj
52203
Proširi Mapu
Dozvole
Građevinska dozvola
Da
Vlasnički list
Da
Opis
Opis
Pomer je slikovito malo naselje smješteno u južnom dijelu Istre, svega nekoliko kilometara od Medulina i Pule. Poznato po svojoj dugoj ribarskoj tradiciji i mirnom ambijentu, Pomer nudi autentično mediteransko iskustvo daleko od gužve. Mjesto se smjestilo uz zaštićenu Pomersku uvalu, idealnu za nautičare i ljubitelje vodenih sportova, a moderna marina čini ga atraktivnim odredištem za jedriličare. Pomer se može pohvaliti lijepim šljunčanim i kamenitim plažama, kristalno čistim morem te brojnim biciklističkim i pješačkim stazama koje vode kroz netaknutu prirodu. Kaiser Immobilien vam predstavlja ravno i očišćeno građevinsko zemljište površine 511 m² s kompletnim projektom za modernu vilu od 190 m², uz već plaćene komunalne doprinose i osigurane priključke za struju, vodu i kanalizaciju. Zemljište je pravilnog oblika i smješteno na atraktivnoj lokaciji, zemljište se nalazi na samo 100 metara zračne udaljenosti od mora, a kuće s ove parcele pružaju pogled na more. Prema projektu, vila se sastoji od prizemlja i jedne etaže, pomno osmišljene kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Prizemlje započinje natkrivenom terasom od 27,96 m² koja vodi u ulazni prostor veličine 7,37 m². Prostrani, otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, površine 44,71 m², pruža obilje prirodne svjetlosti i besprijekoran spoj modernog dizajna i praktičnosti. Iza kuhinje se smješta praktična ostava od 3,85 m², a dodatnu pogodnost prizemlja čini zaseban WC i praonica rublja od 5,10 m². Unutarnje stubište od 6,86 m² vodi na gornji kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe. Dvije manje sobe, svaka površine 16,70 m², dijele zajedničku kupaonicu od 6,66 m², smještenu u hodniku, a obje imaju izlaz na prostranu lođu od 13,34 m². Glavna spavaća soba veličine 18,15 m² pruža dodatni luksuz privatne kupaonice od 4,33 m² te ima vlastiti izlaz na zasebnu lođu od 9,98 m², nudeći jedinstveni prostor za opuštanje s pogledom na more. Projekt uključuje i dva parkirna mjesta te bazen dimenzija 4,10 m x 6,66 m, čineći ovu nekretninu savršenom za obiteljski život ili turističku investiciju. Kupcima se nudi mogućnost kupnje vile u rohbau fazi po cijeni od ,00 €, uz opciju dovršetka gradnje po sistemu "ključ u ruke", s ugovaranjem konačne cijene prema dogovoru i opsegu radova. Početak gradnje moguć je odmah nakon sklapanja ugovora. Osim gradnje vile, postoji i opcija realizacije projekta stambene zgrade s tri stambene jedinice, što predstavlja dodatnu investicijsku priliku. Uz ovo zemljište, prodaje se i susjedna parcela s projektom, što otvara dodatne mogućnosti prilagodbe te spajanja parcela u jedno veće zemljište, ovisno o vlastitim potrebama i investicijskim planovima. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora i fleksibilnosti projekta, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za izgradnju luksuznog doma ili atraktivne investicije u turistički sektor. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 5 km Restoran- 700 m More/plaža- 100 m Marina- 150 m Kafić- 240 m Pekara- 240 m Dućan- 240 m Sportsko igralište- 650 m Autobusna stanica- 250 m Pula- 8 km Zračna luka- 13 km Udaljenost većih gradova: Pomer- Ljubljana: 200 km Pomer- Beč: 580 km Pomer- Budimpešta: 600 km Pomer- Prag: 900 km Pomer- München: 600 km Pomer- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + ID KOD AGENCIJE:

Dodatne kontakt informacije
Br. oglasa
733693
Agencijska šifra
127-74
Telefon za kontakt
+XXX (XX) XXX-XXXX
  • Pogledaj QR Code Pogledaj QR Code
    • Trenutna ocjena: 0
    • Ukupno glasova: 0
  • Prijavi nepravilan oglas road-sign-warning Cancel Report remove-circle
  • 12 Prikaza
Ime vašeg prijatelja *
Email adresa vašeg prijatelja *
Vaše ime
Vaša email adresa
Poruka
Potvrdi da nisi robot *

Oglasi za usporedbu

    Još niste odabrali oglase za poređenje.
    The account with the email address already exists on the site. To synchronize with Social Network Login plugin please enter the password to your account on the site.
    Odaberite jednu od opcija ili "Nešto drugo" da upišete komentar
    Učitavanje...
    Are you sure you want to cancel your report?
    Ne