Šibenik, Stivašnica- Dvoetažna vila s bazenom i pogledom na more, Rogoznica, Kuća

Kaiser Immobilien predstavlja: Šibenik, Stivašnica- Luksuzna vila sa bazenom i pogledom na more U predivnom priobalnom naselju Stivašnica, smještenom uz kristalno čisto more i netaknutu prirodu, u izgradnji, nalazi se ova ekskluzivna vila modernog dizajna s bazenom i vrtom. Kraj gradnje očekuje se .g. Vila se prostire na terenu površine 698m2, ukupne neto površine od 230 m²,i bazenom površine 32 m2 . Raspodijeljena je na prizemlje i kat, pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i luksuzan stil života. Prizemlje se otvara prostranim hodnikom koji vodi prema četiri elegantno uređene spavaće sobe. Dvije moderno opremljene kupaonice smještene su u blizini, osiguravajući praktičnost za svakodnevni život. Posebna pažnja posvećena je organizaciji prostora – vešeraj omogućuje lakoću održavanja doma, dok dva spremišta nude dovoljno prostora za pohranu svih potrepština. Na katu se smjestio središnji dio vile – prostrani dnevni boravak koji se skladno spaja s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj otvoreni prostor odiše luksuzom i toplinom, čineći ga idealnim mjestom za okupljanja i uživanje u pogledu na okolnu prirodu. Pored kuhinje se nalazi praktična smočnica, a dodatna kupaonica osigurava udobnost za goste. Posebnu draž ovom dijelu vile daje ekskluzivna SPA zona s teretanom, kreirana za potpuni odmor i relaksaciju. Velike staklene stijene vode na natkrivenu i nenatkrivenu terasu, s koje se pruža predivan pogled na mediteransko okruženje. Terase omogućuju boravak na otvorenom tijekom cijele godine, bilo za jutarnju kavu ili opuštanje uz zalazak sunca. Prizemlje : 104,9 m² Hodnik – 11,3 m² Kupaonica – 4,5 m² Spavaća soba – 13,7 m² Spavaća soba – 15,2 m² Spavaća soba – 14,6 m² Kupaonica – 4,4 m² Spavaća soba – 14,5 m² Kupaonica – 4,3 m² Vešeraj – 10,8 m² Spremište – 3,7 m² Spremište – 7,9 m² Ukupna neto površina kata: 125,1 m² Ukupna korisna površina kata (s koeficijentima terasa): 108,0 m² Natkriveni ulaz – 2,3 m² Ulazni foyer – 10,7 m² Kupaonica – 5,0 m² Spa / teretana – 10,3 m² Kuhinja – 12,2 m² Smočnica – 4,0 m² Dnevni boravak – 48,7 m² Natkrivena terasa – 13,1 m² (koef. 0,5 = 6,55 m²) Terasa – 18,8 m² (koef. 0,5 = 9,4 m²) KONSTRUKCIJA I OPREMA Vila je građena prema najvišim građevinskim standardima: Konstrukcija: Armiranobetonski sustav s termo blok opekom debljine 25 cm. Fasada: ETICS sustav s kamenom vunom (10 cm), završna obrada od dalmatinskog kamena, kompaktnih ploča i akrilatne žbuke. Krov: Ravni, termoizoliran polistirenom i prekriven hidroizolacijskom TPO folijom i kamenim oblucima. Stolarija: PVC profili s IZO staklom punjenim argonom, aluminijske rolete na motorni pogon. Podovi: Hrastov troslojni parket u dnevnom boravku i sobama, keramičke pločice u ulaznom prostoru i kuhinji. Sanitarije: Vrhunska porculanska keramika, oprema renomiranih marki GROHE, HANSGROHE i GEBERIT. Grijanje i hlađenje: Mitsubishi inverterski sustav za grijanje i hlađenje, električno podno grijanje u dnevnom boravku, blagovaonici i kupaonicama. Elektroinstalacije: Priprema za elektro-punjač automobila, portafonski sustav, priključci za internet, TV i telefon. Bioseptička jama :ekološki sustav za pročišćavanje otpadnih voda. Visoka učinkovitost, bez neugodnih mirisa, minimalno održavanje. Stivašnica je poznata po svojoj mirnoj atmosferi, idealnoj za opuštanje i uživanje u prirodi, a istovremeno je odlično prometno povezana – do Šibenika je oko 40 km, do Splita 50 km, dok je najbliži izlaz na autocestu A1 udaljen oko 30 km, omogućujući brz i jednostavan pristup svim važnim destinacijama. Stivašnica je mirno obalno naselje koje nudi savršen balans između privatnosti i blizine svih sadržaja. Udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od Rogoznice i Marine Frapa, jedne od najluksuznijih marina na Jadranu. Blizina nacionalnih parkova Krka i Kornati čini ovu lokaciju idealnom za ljubitelje prirode i nautike. Ova vila nudi jedinstvenu priliku za investiciju u nekretninu vrhunskog standarda, bilo za luksuzno stanovanje ili :kao turističku investiciju. Za više informacija i razgled kontaktirajte nas s povjerenjem. Tel: + Email: ID KOD AGENCIJE: