Donja Dubrava, DONJA DUBRAVA, četverosoban stan u prizemlju, 93 m2, Wohnung

Eine geräumige Vierzimmerwohnung steht im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 6 Wohnungen im Donja Dubrava. Ursprünglich war die Wohnung eine Vierzimmerwohnung mit zwei Eingängen, zwei Terrassen und zwei Badezimmern. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung aufgrund familiärer Bedürfnisse in zwei Wohneinheiten unterteilt: eine Drei-Zimmer-Wohnung und eine Garçonnière. Diese Wohneinheiten können jederzeit wieder zusammengeführt werden, um eine Einheit zu bilden. Die Drei-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Speisekammer, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Garçonnière hat einen separaten Eingang und besteht aus einem Badezimmer und einem Raum, der eine Küche umfasst. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und besteht aus zwei Teilen, wobei sich in jedem Teil drei Wohnungen befinden. Es wurde auf einem Grundstück von 624 m² gebaut. Zur Wohnung gehört ein unüberdachter Außenstellplatz von 12,50 m² und ein kleiner Gartenanteil von 8,55 m². Bei der Bildung der zwei Wohneinheiten im Jahr 2019 wurde eine Renovierung durchgeführt, bei der die Wasserinstallationen und die Fliesen in den Badezimmern geändert wurden. Neue PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern wurden im Jahr 2023 eingebaut. Alle Nebenkosten sind getrennt und werden nach Verbrauch bezahlt, und die Garçonnière verfügt über separate Zähler. Die Möbel in der Wohnung sind verhandelbar. Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung, das Gebäude ist legalisiert, und der Kauf mit einem Bankdarlehen ist möglich. Die Wohnung befindet sich in Donja Dubrava, in unmittelbarer Nähe zu den Ausfahrten auf die Čulinečka und Branimirova Straße. Eine Straßenbahn- und Zugstation ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und mehrere Buslinien sind ebenfalls verfügbar. Alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen befinden sich im Umkreis von 1 km. Maklerin: Valentina Banovec Mobil: +385 99 462 0956 E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr ID CODE: 2644