Sesvetski Kraljevec, Sesvetski Kraljevec - građevinsko zemljište, 3128 m², Land

Zu verkaufen: Großes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.128 m² Objektübersicht Das Grundstück umfasst insgesamt 3.128 m² und besteht aus sechs kleineren Parzellen. Auf der ersten Parzelle befindet sich ein bestehendes Gebäude. Jede Parzelle hat direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße. Es ist möglich, die Parzellen einzeln zu kaufen, sofern sie die Kriterien für die Bebauung gemäß dem Flächennutzungsplan erfüllen. Das Grundstück liegt in einer Mischzone mit überwiegender Wohnnutzung. Hier können sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Bauoptionen: 1. Bau von individuellen Wohngebäuden: Zulässig sind freistehende, halbfreistehende oder Reihenhäuser: Maximale Gebäudehöhe: Untergeschoss + drei oberirdische Geschosse (das dritte Geschoss als zurückgesetzte Etage). Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 400 m² Maximale Bebauung: Freistehende Gebäude: 30 % Halbfreistehende Gebäude: 40 % Reihenhäuser: 50 % Mindestgrundstücksfläche: Freistehende Gebäude: 500 m² Halbfreistehende Gebäude: 300 m² Reihenhäuser: 20 % der Gesamtfläche 2. Bau von kleinen Mehrfamilienhäusern: Zulässig ist der Bau freistehender Gebäude: Maximale Gebäudehöhe: Untergeschoss + vier oberirdische Geschosse (das vierte Geschoss als zurückgesetzte Etage). Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 600 m² Maximale Bebauung: 40 % Mindestgrundstücksfläche: 600 m² Mindestens 80 m² Grundstücksfläche pro Wohnung, wobei 1 Wohnung = 1 Parkplatz. Infrastruktur: Alle Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas) befinden sich an der Hauptstraße. Lage: Das Grundstück befindet sich in Sesvetski Kraljevec, einem familienfreundlichen Viertel mit allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Rechtlicher Status: Das Grundstück hat einen klaren Eigentumstitel und kann mit einem Bankkredit erworben werden. Kontakt: Ana Jelečević Mobil: 098 358 247 E-Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr ID CODE: 2611