Sesvetski Kraljevec, SESVETSKI KRALJEVEC - građevinsko zemljište - 669 m2, Land

Zu verkaufen: Baugrundstück mit Altbestand in Sesvetski Kraljevec – 669 m² Ein 669 m² großes Baugrundstück mit einem bestehenden alten Gebäude, ideal für den Bau eines neuen Wohn- oder Wohn-Geschäftsgebäudes. Grundstücksmerkmale: Direkter Zugang zur öffentlichen Straße Mischgebiet mit überwiegender Wohnnutzung Erschließung: Alle Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas) befinden sich an der Hauptstraße Bebauungsmöglichkeiten: 1. Bau von individuellen Wohngebäuden: Zulässige Bauweisen: freistehend, halbfreistehend oder Reihenhäuser Maximale Gebäudehöhe: Untergeschoss + 3 oberirdische Geschosse (S+P+1+Pk), wobei das dritte Geschoss als zurückgesetztes Dachgeschoss ausgeführt wird Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 400 m² Maximale Bebauung: Freistehende Gebäude: 30 % Halbfreistehende Gebäude: 40 % Reihenhäuser: 50 % Mindestparzellengröße: 500 m² für freistehende Gebäude 300 m² für halbfreistehende Gebäude 20 % der Gesamtfläche für Reihenhäuser 2. Bau von kleinen Mehrfamilienhäusern: Maximale Gebäudehöhe: Untergeschoss + 4 oberirdische Geschosse (S+P+2+Pk), wobei das vierte Geschoss als zurückgesetztes Dachgeschoss ausgeführt wird Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 600 m² Maximale Bebauung: 40 % Mindestparzellengröße: 600 m² Mindestens 80 m² Grundstücksfläche pro Wohnung (1 Wohnung = 1 Parkplatz) Lage: Das Grundstück befindet sich in Sesvetski Kraljevec, einem familienfreundlichen Viertel mit allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Vollständige Eigentumsunterlagen vorhanden Kauf mit Bankkredit möglich Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Kontakt: Ana Jelečević Mobil: 098 358 247 E-Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr ID CODE: 2624