VILA U MIRNOM NASELJU S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM, Ližnjan, Haus

Ein ruhiges Dorf 5 km nordöstlich von Pula, südlich des Flughafens Pula, weit weg vom Lärm und Stress der Stadt und geeignet für Familien mit kleinen Kindern. Istrien ist für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und kulturellen Aktivitäten sicherlich eine gute Wahl. Die wunderschöne Küste Istriens und das unerforschte Landesinnere mit seiner reichen Geschichte machen es zu Ihrem idealen Wohn- oder Urlaubsort. Die Lage ist ruhig und nur wenige Kilometer vom berühmten Kap Kamenjak entfernt. Der Flughafen Pula liegt 7 km von der Unterkunft entfernt. Das Amphitheater Pula ist nur 8 km entfernt. Das Meer ist innerhalb von 6 km erreichbar und es ist ein sehr schöner und attraktiver Strand. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grün und Pflanzen, in einer ruhigen Straße. Die hohen Mauern, die das Grundstück umgeben, geben uns die Privatsphäre und Ruhe, die wir uns als Grundstückseigentümer oder als Gäste, die in der Villa Urlaub machen, wünschen. An dem Garten dieser Schönheit werden die zukünftigen Besitzer bestimmt ihre Freude haben, denn er stellt keinen großen Pflegeaufwand dar, ist mit 700 m² jedoch großzügig bemessen. Direkt von der asphaltierten Straße aus gelangt man in den Hof. Hier gibt es mehrere Parkplätze, dekorative Olivenbäume und einen Garten, der sich um das gesamte Gebäude erstreckt. Das Äußere ist sicherlich bezaubernd. Außerdem gibt es eine überdachte Sommerküche mit 40 m² und eine Kinderecke mit kleinem Spielplatz, der erweitert werden kann, indem zusätzliche Spielplatzelemente hinzugefügt werden.In den Sommermonaten, wenn wir die meiste Zeit im Freien verbringen, können wir unseren herrlichen 32 m2 großen Außenpool natürlich auch genießen. Eine Besonderheit dieses Hauses ist sicherlich die überdachte Sommerküche direkt neben dem Pool. Wir genießen auf jeden Fall die angenehme Atmosphäre innerhalb und außerhalb des Hauses. Beim Betreten des Gebäudes gelangen wir über eine geräumige Treppe in den ersten Stock und ins Erdgeschoss. Sie ist wunderschön geräumig und mit Granitböden in ausgezeichnetem Zustand ausgestattet. Die Anlage ist mit 400m2 Innenfläche großzügig angelegt. Das Obergeschoss ist als separater Wohnraum mit Zugang zu einer atemberaubenden Terrasse konzipiert. Ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Beobachten des Sonnenuntergangs bei einem Glas Wein und guter Gesellschaft. Der erste Stock ist sehr schön und gleich beim Betreten befindet sich eine voll ausgestattete, sonnendurchflutete Küche mit Zugang zu einer Außenterrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Die geräumige Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und dennoch mit diesem verbunden. Es hat eine hohe Decke und vermittelt ein tolles Gefühl von Behaglichkeit. Das Anwesen verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer mit großen modernen Betten, die einen Eindruck von Luxus und Geräumigkeit vermitteln. Das Anwesen verfügt über 4 Badezimmer, die ebenfalls größer sind, aber möglicherweise einer kleinen Modernisierung bedürfen, um ihnen ein moderneres Aussehen zu verleihen und sie in ihrer vollen Pracht erstrahlen zu lassen.Die Villa verfügt über 3 Küchen und 3 Wohnzimmer. Das gesamte Anwesen ist außerdem mit hochwertiger, in ausgezeichnetem Zustand befindlicher PVC-Tischlerei ausgestattet, mit Doppelverglasung mit 7 Gaskammern und PVC-Rollläden. Im gesamten Gebäude wurden in allen Schlafzimmern und Wohnzimmern neue Klimaanlagen installiert. Diese wunderschöne Villa bietet viel Potenzial für zusätzliche minimalistische Dekoration und ein wichtiges Detail ist ihre ideale Südwestausrichtung. Aufgrund der Großzügigkeit bietet die Anlage ein großes Geschäftspotenzial für Gastronomie- und Vermietungsaktivitäten und wird bereits seit mehreren Jahren als Mietobjekt genutzt, wodurch auf jährlicher Basis eine sehr hohe Kapitalrendite erzielt wird. Die investierten Mittel würden sich auf diese Weise sicherlich schneller amortisieren, dem künftigen Eigentümer bietet sich aber auf jeden Fall die Möglichkeit für ein sehr komfortables Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums von Pula. Der Immobilieneigentümer wird die Funktion des Hauses bestimmen und es somit mit der nötigen Aufmerksamkeit genießen. Die Immobilie verfügt zweifellos über großes Geschäftspotenzial und Menschen mit Geschäftsvision werden dies sicherlich erkennen. Für alle weiteren Informationen rufen Sie bitte an: +