PREDIVNA KUĆA NA ODLIČNOJ LOKACIJI, Medulin, Haus

Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer friedlichen und ruhigen Umgebung, nicht weit vom beliebten Touristenziel Pješčana Uvala, nur Meter vom Strand und Meter vom Zentrum von Pula entfernt. Diese perfekte Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und macht sie zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Von der Terrasse und den Fenstern der Villa aus haben Sie einen bezaubernden Blick auf das Grün der Olivenhaine und die umgebende Natur und schaffen so eine Atmosphäre der völligen Entspannung und Verbundenheit mit der mediterranen Umgebung. Die Villa verfügt über ein ordnungsgemäßes Eigentumsverhältnis (1/1) und ist frei von Belastungen. Alle erforderlichen Dokumente sind vollständig vorhanden, was Sicherheit und Transparenz beim Kauf garantiert. Einer der größten Vorzüge dieser Villa ist der luxuriöse Swimmingpool inmitten eines mediterranen Gartens, der sich perfekt für Familientreffen, zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien eignet. Beim Bau der Villa kamen Materialien höchster Qualität und modernste Technologien zum Einsatz. Eine 10 cm dicke Wärmedämmung sorgt für eine außergewöhnliche Energieeffizienz, während PVC-Tischlerei an allen Fenstern und Türen einen langlebigen und energieeffizienten Betrieb des Gebäudes gewährleistet. Für den Komfort der Bewohner ist jedes Zimmer mit einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet, während der Schornstein die Installation eines Pellet- oder Holzofens ermöglicht, der ideal für die kälteren Monate ist. Die Villa ist außerdem mit einem Alarmsystem und Sensoren gesichert, was die Privatsphäre und Sicherheit ihrer Bewohner weiter erhöht. Ein automatisches Bewässerungssystem im Garten ermöglicht eine einfache Pflege der Grünflächen. Der großzügige Garten dieser Villa befindet sich auf einem 598 m² großen Grundstück, von dem 462 m² als Garten angelegt sind, während die restliche Fläche von der Villa und dem Swimmingpool eingenommen wird. Der Hof ist von einer hohen Mauer umgeben, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Der Garten ist einfach, aber funktional gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf einfacher Pflege liegt, und ein automatisches Bewässerungssystem ermöglicht die kontinuierliche Pflege der Grünflächen. Der Hauptakzent des Hofes ist eine teilweise überdachte Terrasse von 25 m², ideal zum Entspannen und für Spaß mit Familie und Freunden. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, eine Sommerküche aufzustellen, die den Außenbereich zusätzlich bereichert. Von der Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zum 33 m² großen Swimmingpool, der von einer Liegewiese umgeben ist, auf der Sie die frische Luft genießen können. Der Garten bietet außerdem einen Panoramablick auf die Olivenhaine und den umliegenden Wald und vermittelt so den Eindruck einer Oase der Ruhe und Stille. Die Raumaufteilung der Villa auf drei Etagen ermöglicht funktionales und komfortables Wohnen. Beim Betreten der Villa gelangen wir vom Parkplatz direkt davor in eine geräumige Lobby, die drei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und eine Toilette auf dieser Etage miteinander verbindet, sodass der Raum perfekt für den täglichen Gebrauch ist. Das Hauptschlafzimmer, das sogenannte „Masterschlafzimmer“, befindet sich im darüberliegenden Stockwerk und ist über eine Innentreppe erreichbar. Der Raum ist vollständig vom Rest der Villa isoliert, was Privatsphäre und Ruhe bietet. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und kann je nach Wunsch des Eigentümers in ein privates Büro, einen Fitnessraum oder einen anderen Funktionsraum umgewandelt werden. Im untersten Stockwerk der Villa befindet sich ein offener Raum ohne Trennwände, der ein Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit vermittelt. Hier befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche und ein zusätzliches Gästebad macht diesen Raum praktisch für Familie und Gäste. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre und eine nahtlose Verbindung mit der Außenumgebung. Diese Villa ist die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort, Privatsphäre und Natur und bietet außergewöhnliche Bedingungen, um den Alltag zu genießen, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt, die Pula zu bieten hat. Es ist ideal für Familien, Liebhaber von Ruhe und Natur sowie für alle, die sich ein luxuriöses Leben in unmittelbarer Nähe des Meeres und kultureller Attraktionen wünschen. ID CODE: IS1516285