Istra, Pula- luksuzan stan 60m2, 350m od plaže Pješčane Uvale, Medulin, Wohnung

Pula, die älteste und größte Stadt auf der istrischen Halbinsel, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, bezaubernde römische Monumente wie die beeindruckende Arena und die pulsierende Atmosphäre einer mediterranen Stadt. Eine exklusive Siedlung in Pula ist Pješčana Uvala, bekannt für ihre Luxusvillen, gepflegten Strände und erstklassigen Restaurants. Diese friedliche Oase bietet einen idealen Rahmen zum Entspannen am Meer, fernab vom Trubel der Stadt, und ermöglicht gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen, die Pula zu bieten hat. Die Kombination aus historischer Authentizität und modernem Luxus macht diese Gegend zum perfekten Ort zum Leben, Entspannen und Genießen des istrischen Lebensstils. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse 60m² Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in außergewöhnlicher Lage. Die Wohnung besteht aus einem überdachten Eingangsbereich von 14,40 m², der zu einem 3 m² großen Flur führt. Auf der rechten Seite befindet sich ein modernes Badezimmer von 4,50 m², während Sie direkt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche von 28,30 m² gelangen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit 10 m² und das andere mit 10,50 m², wobei das größere Zimmer und das Wohnzimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse von 7,40 m² haben, die zu einem Garten von etwa 120 m² führt. Zur Wohnung gehört außerdem ein 3 m² großer Abstellraum. Das Gebäude wurde unter Verwendung modernster Technologien und Materialien errichtet, wobei professionelle Schaumblöcke ohne Mörtel verwendet wurden, was eine bessere Wärmedämmung und eine um 40 % höhere Dampfdurchlässigkeit als bei Standardblöcken gewährleistet. Alle Räume der Wohnung sind klimatisiert und die Außenklimaanlagen befinden sich auf dem Dach, wodurch Lärm vermieden wird. Klimaanlagen der Spitzenklasse stammen von namhaften Herstellern wie Mitsubishi, Daikin, Vaillant, Toshiba und Hitachi. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die Wasserinstallationen bestehen aus hochwertigen PEX-Rohren und die Kanalisation aus geräuschlosen Rohren, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer ist mit Geberit Sigma-Einbauspülkästen und hochwertigen Hans Grohe-Armaturen ausgestattet. Moderne, flache Duschen sind bodeneben gestaltet und sorgen für ein elegantes und funktionales Aussehen. Schiebewände für Balkone werden in einer Hebe-Schiebe-Version in Anthrazitfarbe und mit Sechs-Kammer-Profilen ausgeführt, was eine hervorragende Isolierung gewährleistet. Als Bodenbeläge kommen Laminatböden mit einer Mindeststärke von 12 mm und hochwertige Keramikfliesen zum Einsatz, während das Treppenhaus mit Edelstahlgranit belegt ist. Die Fassade des Gebäudes verfügt über eine 10 cm dicke Polystyrol-Isolierung mit einer abschließenden Schicht Baumit-Silikatputz und aufgrund der außergewöhnlichen Lage bietet die Wohnung einen Blick auf das Meer. Die Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe der Sandbucht von Verudela trägt zusätzlich zu ihrer Attraktivität bei. Die Wohnungen in diesem Gebäude gehören einer höheren Bauklasse an und verfügen über Standards, die über durchschnittliche Bauprojekte hinausgehen. Einen besonderen ästhetischen Eindruck vermitteln die modernen Glasgeländer der Balkone, die zur offenen und luxuriösen Optik des Gebäudes beitragen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant – 300 m Café – 700 m Geschäft – 170 m Meer – 350 m Strand – 350 m Yachthafen – 650 m Zentrum von Pula – 6 km Flughafen – 11 km Entfernung zu größeren Städten: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Wien: 580 km Pula – Budapest: 600 km Pula – Prag: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: + / ID CODE: