Istra, Poreč, Vabriga - stan u prizemlju 94m2 sa okućnicom od 160m2, Poreč, Wohnung

Vabriga ist ein Dorf 1 km südwestlich von Tar, 6 km nördlich von Poreč und bildet zusammen mit dem benachbarten Tara eine Gemeinde. Es liegt an der Ortsstraße, die von Tar zum Meer führt, in der Nähe der Touristengebiete. Aufgrund der Nähe zum Meer und der Schönheit der umliegenden Olivenhaine und Weinberge entstanden Ende des 20. Jahrhunderts immer mehr luxuriöse Ferienvillen. Die Infrastruktur der Stadt wurde durch den Bau moderner Villen, mehrerer Supermärkte, einer guten Straße und zahlreicher Restaurants, die während der Sommermonate geöffnet sind, weiter ausgebaut. Die Nähe des Ferienortes Lanterna ermöglicht es Ihnen, Ihren Urlaub mit verschiedenen Aktivitäten zu verbringen (Tennis, Reiten, Strandsport...). Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige und komfortable Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit nur 4 Wohneinheiten, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Diese hochwertige Wohnung erstreckt sich über insgesamt 95 m² Wohnfläche und bietet den zukünftigen Eigentümern außergewöhnlichen Raum für komfortables und hochwertiges Wohnen das ganze Jahr über. Es liegt am Ortsrand, in unmittelbarer Waldnähe und m vom Meer und den Stränden entfernt. Vor der Wohnung selbst befindet sich neben der Terrasse ein 160 m2 großer Garten, während vor dem Garten ein m2 großes Ackerland liegt, das gegen Aufpreis mit der Wohnung erworben werden kann. Eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Freiraum- und Hobbygärtner, ihrem Hobby mehr als genug Platz zu widmen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer kleinen Eingangshalle begrüßt, die für Einbauschränke konzipiert ist und uns dank der großen Glaswände und der intelligenten Ausrichtung der Wohnung in einen luftigen, offenen Raum mit viel natürlichem Tageslicht führt. Auf der gleichen Fläche soll ein größeres Wohnzimmer untergebracht werden, zudem ist neben der Küche noch Platz für ein größeres Esszimmer. Vom selben Raum aus hat man Zugang zu einer überdachten Außenterrasse mit Blick auf üppiges Grün sowie zum 160 m² großen privaten Garten der Wohnung. Über einen kleinen Flur, der vom Wohnbereich in den privaten Teil der Wohnung führt, erreichen wir 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Neben dem Wohnbereich der Wohnung befindet sich zudem ein Gästebad, welches für mehr Funktionalität und Komfort im Alltag sorgt. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der Abstellraum in einem separaten Raum neben dem Wohnungseingang, der eine bequeme Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Sportgeräten ermöglicht. Die Wohnung ist vollklimatisiert, verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen (außer den Schlafzimmern) und hat einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen einzubauen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im Hof des Gebäudes, mit der Option, einen weiteren Stellplatz zu erwerben. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus PVC, während die Innenschreinereiarbeiten aus Holz bestehen. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, in der Farbe Weiß, von Dierre. Die Öffnungen an den Fassaden sind größer dimensioniert, um den Innenraum zur Umgebung hin zu öffnen und die Wohnung mit natürlichem Licht zu versorgen, das aufgrund der Weitläufigkeit des Gartens nicht fehlt. Ein besonderes Detail der Wohnung ist ihr beeindruckender privater Garten von über 160 m², in dem eine Sommerküche und ein Swimmingpool vorbereitet sind, was diese Wohnung zu einem echten kleinen privaten Paradies macht, in dem Sie es mit Ihrer Familie und Freunden genießen können. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich im 37 km entfernten Portorož, der zweite im 63 km entfernten Triest und der dritte im 65 km entfernten Pula. Es bestehen gute Straßenverbindungen zu Großstädten wie Mailand in 477 km Entfernung, Wien in 528 km Entfernung, Graz in 343 km Entfernung, München in 549 km Entfernung... Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Für weitere Informationen zu diesem und anderen angebotenen Objekten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović / + ID CODE: