Istra, Pula- poslovni prostor 35m2 za tihu djelatnost, Pula, Gewerbeimmobilie

Pula ist die größte Stadt Istriens, liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der istrischen Halbinsel und zeichnet sich durch ein interessantes und reiches kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange Strände aus, die jedem Besucher den Atem rauben. Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern – ein idealer Ort für potenzielle Immobilienbesitzer, die ihr Eigentum das ganze Jahr über genießen können. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine 35 m² große Bürofläche im zweiten Stock eines modernen Bürogebäudes mit Aufzug, Rolltreppe und klassischem Treppenhaus, die einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Der Raum besteht aus einem repräsentativen Glasvestibül von ca. 10 m², ideal für den Empfang von Partys oder als Warteraum, während die Hauptbürofläche von 20 m² Funktionalität und Privatsphäre für die tägliche Arbeit bietet. Darüber hinaus verfügt der Raum über einen separaten Lagerraum mit Metalltür, der sich zur sicheren Aufbewahrung wichtiger Dokumente eignet. Es ist zusätzlich mit einer Küchenzeile und einem eigenen Badezimmer ausgestattet und für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage. Wasser- und Stromzähler sind getrennt, was eine Kontrolle des tatsächlichen Verbrauchs ermöglicht. Obwohl der Raum über keinen eigenen Parkplatz verfügt, stehen rund um das Gebäude mehrere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 450 Euro, die Nebenkosten betragen inklusive Rücklage je nach Verbrauch zwischen 80 und 100 Euro. Diese Räumlichkeiten stellen eine hervorragende Möglichkeit für Bürotätigkeiten an einem attraktiven und gut erreichbaren Standort dar. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant – 170 m Café – 5 m Markt – 180 m Post – 500 m Meer – 700 m Kiosk: 100 m Bäckerei: 150 m Bank: 100 m Sehenswürdigkeiten – 50 m Flughafen – 7,6 km Bushaltestelle – 75 m Bushaltestelle – 1 km Entfernung zu den wichtigsten Städten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklergebühr für den Mieter beträgt 1 Monatsmiete (450 €) + MwSt. Mit der Maklercourtage sind sämtliche Leistungen rund um die Vermietung abgegolten und sie wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. ID-CODE: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: + / ID CODE: