ISTRA, PULA, ŠIRI CENTAR - Dva stana nadomak centra grada, Pula, Wohnung

269,900.00 €
  • 4278 m²
Immobilie zur
Verkauf
Quadratfuß
78 m²
Stockwerke
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Erstellt
vor 1 Woche
Zustand
Letzte Renovierung
2023
Standort
Land
Croatia
Staat / Region / Provinz
Istarska županija
Stadt
Pula
Siedlung
Centar
Postleitzahl
52100
Proširi Mapu
Genehmigungen
Baugenehmigung
ja
Bescheinigung
ja
Zusätzliche Informationen
Energieeffizienz
A+
Beschreibung
Zusätzliche Informationen
ISTRIEN, PULA, GROSSZENTRUM – Zwei komplett renovierte Wohnungen im privaten Teil des Erdgeschosses eines kleinen Wohngebäudes. Es handelt sich um zwei erstklassig sanierte Wohnungen im privaten Teil eines etwas älteren, aber gepflegten Gebäudes, welches aus insgesamt 4 Wohneinheiten besteht. Interessant an diesen Wohnungen ist nicht nur der gepflegte Zustand, sondern auch die Lage. Es handelt sich nämlich um einen perfekten Standort für ein ruhiges und sicheres Familienleben, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus bietet dieser Standort alle Voraussetzungen für die Entwicklung eines besonderen touristischen Angebots in Form einer privaten Investition mit sicherer Rendite. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich das unvermeidliche römische Amphitheater, besser bekannt als Arena von Pula, dann gibt es die berühmten Giardini als Stadtzentrum, zahlreiche Gemischtwarenläden und Fachgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Parks, einen Markt, Cafés und Restaurants. Als Vorteil sehen wir die etwas abgeschiedene Lage der Apartments außerhalb des Stadtzentrums, also abseits von Menschenmassen, Lärm und hohem Menschenaufkommen, was den Aufenthalt sicherlich deutlich angenehmer und hochwertiger macht. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Da es sich um zwei Wohneinheiten handelt, beträgt die gesamte Wohnfläche 78,56 m². Die kleinere Wohnung liegt im Erdgeschoss, während die größere Wohnung direkt über der kleineren liegt und über eine private Treppe in die Wohnung gelangt. Kurz gesagt handelt es sich um zwei Wohneinheiten desselben Eigentümers, die Ende vollständig renoviert wurden. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt 27,29 m² und ist eigentlich ein Studio-Apartment. Zu dieser mehr als komfortablen Wohnung gehört eine komplett neue moderne Küche mit rustikalen Details, die mit neuen und modernen Geräten ausgestattet ist. Anschließend gibt es noch ein gemütliches Wohnzimmer, das mit Hilfe einer hochwertigen Schlafcouch auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die gleiche Wohnung verfügt außerdem über ein größeres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass die Eigentümer bei der Renovierung auf jedes Detail geachtet und hochwertige Materialien verwendet haben. Die Apartments sind mit Brač-Stein, hochwertiger Keramik mit einem interessanten rustikalen Muster, hochwertigem Eichenparkett und neuen PVC-Tischlereien ausgestattet, die den Aufenthalt in den Apartments das ganze Jahr über deutlich angenehmer und einfacher machen. Die größere Wohnung liegt direkt über der kleineren Wohnung, die über eine private Außentreppe erreichbar ist. Es verfügt über insgesamt 51,27 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung werden wir zunächst von einer sonnigen Lobby begrüßt, die gleichzeitig als geschlossene Winterterrasse genutzt wird und sich ideal zum ganzjährigen Verweilen eignet. Der Wohnraum der Wohnung ist weiter in zwei Teile unterteilt, einen Wohnbereich und einen Schlafbereich. Der Wohnbereich verfügt über eine hochwertige Holzküche, ein Esszimmer und ein größeres Wohnzimmer. Neben der Küche befindet sich ein kleines Badezimmer, während vom Wohnzimmer aus zwei Schlafzimmer erreichbar sind, von denen eines das Hauptschlafzimmer und das andere ein kleineres Kinderzimmer ist. Die größere Wohnung wurde durch die Entscheidung des neuen Eigentümers kategorisiert und wird derzeit während der Touristensaison vermietet. Bereits jetzt verzeichnen die Eigentümer hervorragende Buchungsbewertungen und eine hohe Zufriedenheit ihrer Gäste. Die hohe Qualität der Innenausstattung und aller durchgeführten Arbeiten sowie die attraktive Lage machen diese Wohnung bei zahlreichen Besuchern äußerst beliebt, was eine sichere Eigenfinanzierung der Immobilie durch erwirtschaftete Einnahmen ermöglicht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnungen werden voll möbliert verkauft * Die Komplettsanierung erfolgte im Jahr * Auf den Böden wurde hochwertige Keramik sowie in den Schlafzimmern ebenso hochwertiges Eichenparkett verlegt. * An allen Fenstern wurden neue PVC-Fenster mit Rollläden und Moskitonetzen eingebaut. * Sämtliche Strom-, Wasser-, Abwasser- und Internetinstallationen wurden erneuert. * Die Heizung erfolgt über intelligente Inverter-Klimaanlagen. * Die renovierte Fassade ist mit luxuriösem Brač-Stein verkleidet, was dem Anwesen ein besonderes Aussehen verleiht und die zukünftige Instandhaltung erleichtert. * Beide Wohnungen sind physisch vom Rest des Gebäudes getrennt, was ihnen den Charakter eines unabhängigen und privaten Zuhauses verleiht. * Die Eigentumsverhältnisse der Wohnungen sind geordnet, Eigentümer ist 1/1. * Die Wohnungen können auch zu einer Einheit verbunden werden, was Ihnen als zukünftigen Eigentümern genügend Raum für eine zusätzliche individuelle Raumgestaltung lässt. * Es besteht die Möglichkeit eines privaten Parkplatzes in der Nähe der Wohnung. LAGEBESCHREIBUNG: Da es sich um das erweiterte Stadtzentrum von Pula handelt, haben Sie als zukünftige Eigentümer dieser Immobilie die Möglichkeit, Ruhe und Frieden zu genießen und dennoch nur wenige Schritte vom geschäftigen und aktiven Stadtzentrum entfernt zu sein, das alles bietet, was Sie für ein sicheres und friedliches Familienleben oder einen längeren Aufenthalt in den Apartments benötigen. Zusätzlich zu den üblichen Cafés, Restaurants und Geschäften gibt es das unvermeidliche römische Amphitheater nur 2 Gehminuten vom Apartment entfernt, die Giardini 5 Gehminuten, den Markt 6 Gehminuten, einen 3-minütigen Spaziergang durch die Stadt, zahlreiche Landschaftsparks 1 Gehminute, den Busbahnhof und vieles mehr. Dieser Standort bietet einfach die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen, was ideal für die Entwicklung eines erstklassigen Tourismusprodukts ist. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin für die Wohnungen und deren Lage vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE:

Weitere Kontaktdaten
Reference Number
743396
Agency ref id
38201
Kontakt Telefon
+XXX (XX) XXX-XXXX
  • View QR Code View QR Code
    • Trenutna ocjena: 0
    • Ukupno glasova: 0
  • Report Listing road-sign-warning Cancel Report remove-circle
  • 34 zeigt an
Name Ihres Freundes *
E-Mail Ihres Freundes *
Ihr Name
Ihre E-Mail
Nachricht
Captcha *

Listings to be compared

    No listings added to the comparison table.
    The account with the email address already exists on the site. To synchronize with Social Network Login plugin please enter the password to your account on the site.
    Select a label or click "Other" to send comments
    Ladevorgang ...
    Are you sure you want to cancel your report?