ODLIČAN POSLOVNO - STAMBENI PROSTOR U CENTRU, Pula, Wohnung

Pula, die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, ist für ihre reiche Geschichte, atemberaubende Architektur und ihren mediterranen Charme bekannt. Die Stadt zeichnet sich durch ihr berühmtes römisches Amphitheater aus, eines der am besten erhaltenen der Welt, das ein Wahrzeichen von Pula und Schauplatz zahlreicher kultureller Veranstaltungen ist. Bei einem Spaziergang durch die Straßen von Pula offenbart sich eine Mischung aus Geschichte und modernem Leben, von römischen Ruinen und venezianischen Palästen bis hin zu malerischen Plätzen und charmanten Restaurants. Umgeben von kristallklarem Meer und wunderschönen Stränden bietet Pula die perfekte Balance aus historischer Kultur, natürlicher Schönheit und entspannter Atmosphäre und ist damit ein einzigartiges Reiseziel in Istrien. Zum Verkauf steht eine Gewerbe- und Wohnfläche von 37,40 m², gelegen im 1. Obergeschoss, direkt im Zentrum der Stadt, in einer der stark frequentierten Lagen. Der Raum hat eine reiche Geschäftsgeschichte – er wurde über 20 Jahre erfolgreich als Café/Pizzeria betrieben und zog dank seiner geräumigen Terrasse und seiner hervorragenden Lage zahlreiche Gäste an. Der Raum ist bis auf eine Kaffeemaschine voll ausgestattet und betriebsbereit und verfügt über zusätzliche Funktionen wie eine Belüftung und beeindruckende 23 kW Stromleistung (mehr als die gesamte Etage hat). Die Eingangstür ist in einem modernen Anthrazit gehalten und besteht aus Metall und Glas, während der Boden mit Marmor bedeckt ist, was dem Raum zusätzliche Eleganz verleiht. Der Raum besteht aus einem großen Raum mit Bar, Sitzgelegenheiten und einem kleineren Raum, der für eine Küche oder Toilette geeignet ist. Anpassungsfähigkeit für den Wohnungsbau: Der Raum kann auch in einen gemütlichen Wohnraum umgestaltet werden. Hochwertige Materialien wie Marmorböden bilden die anspruchsvolle Grundlage des Wohnraums, während Belüftung und vorhandene Infrastruktur einen einfachen Umbau ermöglichen. Aufgrund seiner Lage im Stadtzentrum eignet sich dieser Raum ideal sowohl für ein Geschäftsvorhaben als auch zum Wohnen im Herzen von Pula. Dieser einzigartige Gewerbe- und Wohnraum im Herzen von Pula bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, egal ob Sie Platz für ein erfolgreiches Geschäftsvorhaben suchen oder den Komfort des Lebens in einer attraktiven Lage genießen möchten. Aufgrund der langen erfolgreichen Geschäftsgeschichte, der umfassenden Ausstattung und der Vielseitigkeit stellt der Raum eine ideale Kombination aus Funktionalität und Eleganz dar. Profitieren Sie von der günstigen Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Pula bietet, eine Stadt reich an Geschichte und mediterranem Charme. FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN KÖNNEN SIE SICH GERNE AN ​​MICH WENDEN. Sebastian Osmanović Mediationsassistent +