ISTRA, PULA - Kuća na idealnoj lokaciji s velikim potencijalom, Pula, Haus

ISTRIEN, PULA – Haus in idealer Lage mit großem Potenzial Das Haus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Pula, Nova Veruda. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 250 m², aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein größerer Raum, der als Geschäftsraum oder als zusätzliche Wohneinheit mit eigener Toilette genutzt werden kann. Dieser Raum ist mit einem anderen Raum verbunden, für den die derzeitigen Eigentümer den Bau einer größeren Sauna geplant hatten. Er bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten und Möglichkeiten zur Umgestaltung durch die neuen Eigentümer. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, der über ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten auf der Rückseite des Hauses, ein Esszimmer und eine größere Küche verfügt. Vom Esszimmer aus hat man direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf die Parkplätze. Im ersten Obergeschoss befinden sich, durch einen Vorraum getrennt, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum (vorbereitet für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner) und ein größeres, möbliertes Badezimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock, der über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt, ein Zimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon. Die Zimmer sind geräumig und bieten alles, was Sie für eine komfortable Unterkunft benötigen, und sind nach Ihrem Geschmack eingerichtet. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und es wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität und Bauweise gelegt. Über einen externen Flur gelangt man in den Innenhof auf der Rückseite des Hauses mit einer Gesamtfläche von 35m2, der mit einer überdachten Außenterrasse und einem Grill ausgestattet ist. Im Hof ist ausreichend Platz, um einen Swimmingpool zu installieren. Derselbe Hof verbindet das bestehende Haus mit einem weiteren Wohngebäude mit 100 m² Wohnfläche, das sich derzeit im Rohzustand befindet. Die Zusatzanlage ist als Gästehaus oder Saisonvermietung mit eigenem Eingang direkt von der rückwärtig gelegenen Fußgängerzone aus geplant. Der Anbau ist so organisiert, dass er sich auf zwei Etagen aufteilt, so dass im Erdgeschoss die gesamte notwendige Infrastruktur für Küche, WC, Essbereich und Wohnzimmer vorhanden ist, welches einen direkten Zugang zum vorgelagerten Hof hat. Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in die erste Etage des Gebäudes, wo alles Notwendige für drei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorbereitet wurde. Auf der Rückseite dieses Gebäudes befindet sich ein weiterer Garten von insgesamt 35 m², der einen direkten Zugang von der Fußgängerzone hat. Vor dem Haupthaus gibt es ausreichend Platz zum Parken von 3 Autos. Das Haus ist von außergewöhnlicher Qualität und hat großes Potenzial. Es ist eine gute Investitionsmöglichkeit, da es durch die Vermietung an Touristen während der Saison rentabel ist. Die Lage der Immobilie trägt dazu bei, da alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie das Meer und die Strände nur wenige Gehminuten entfernt sind. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet ID CODE: