ISTRA - SVETVINČENAT Građevinsko zemljište sa projektom, moguća gradnja ODMAH, Svetvinčenat, Land

Im Herzen des authentischen istrischen Dorfes Čabrunići, unweit der berühmten Renaissance-Stadt Svetvinčent, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Baugrundstück mit bereits ausgearbeitetem Projekt für ein Wohngebäude zu erwerben. Dieser Standort ist ideal für all jene, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen, ergänzt durch ein reiches kulturelles Erbe sowie ein vielfältiges gastronomisches und touristisches Angebot. Das Grundstück mit einer Fläche von 547,43 m2 befindet sich am Ende einer malerischen Sackgasse und hat eine regelmäßige Form mit Zugang von einer öffentlichen Straße. Es wird von traditionellen Trockenmauern auf zwei Seiten umgeben, was zusätzliche Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente gewährleistet. Auf diesem Grundstück ist der Bau eines modernen freistehenden Hauses mit Erdgeschoss und Obergeschoss geplant, das insgesamt 120 m2 netto umfasst. Es beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche im offenen Raumdesign, ein WC, einen Flur sowie eine Innentreppe, die zu drei komfortablen Schlafzimmern führt, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Neben dem Haus sind auch Nebengebäude geplant: ein Außenpool (28 m2), ein Lager für die Pooltechnik, ein biologischer Klärgrube und zwei Parkplätze. Die Außen-Terrasse von 40 m2 ist perfekt, um die Natur zu genießen. Das Grundstück ist bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet, und auf dem Grundstück befinden sich Olivenbäume, die den Raum zusätzlich bereichern. Die Nachbarn und Ferienhäuser in der Umgebung garantieren eine lebendige Gemeinschaft und potenzielle Mieteinnahmen, was diese Immobilie zu einer idealen Investition macht. Im Verkaufspreis sind das Hauptprojekt, die rechtskräftige Baugenehmigung, die Wasser- und Stromanschlüsse, die bezahlten kommunalen Beiträge sowie ein gereinigtes und vorbereitetes Baugelände enthalten. Die Möglichkeit, mit dem Verkäufer über den Bau des Hauses im Rohbau oder schlüsselfertig zu verhandeln, erleichtert zudem die Realisierung Ihres Traumhauses. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: + (Viber, WhatsApp) E-Mail: ID CODE: