Kuća s više stanova i potencijalom za proširenje u blizini Savudrije, Umag, Haus

Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 425 m² befindet sich ein legalisiertes freistehendes Wohnhaus mit einer Bruttogrundfläche von 345,89 m² (330 m² netto), mit einer Nutzungserlaubnis. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (P+1) und bietet hervorragende Möglichkeiten für Familienleben, Erweiterung oder Investition. Das Anwesen umfasst zwei möblierte Wohnungen im Erdgeschoss und ein unfertiges Obergeschoss (Rohbau) mit der Möglichkeit zur Umwandlung in eine dritte Wohnung. Das Haus wird nicht geteilt, kann aber flexibel an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer angepasst werden. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit separaten Eingängen, aber auch der Möglichkeit der Verbindung durch Schiebetüren, die einen einfachen Durchgang zwischen ihnen ermöglichen. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 170 m², die Räume können als zwei separate Einheiten genutzt oder zu einer großen Einheit zusammengefasst werden. Wohnung 1: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Kleiderschrank/Abstellraum, Wohnung 2: Sonniger offener Raum für Wohn- und Esszimmer mit Küche mit Halbinsel, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, überdachte Außenterrasse mit Sitzecke. Das Erdgeschoss ist komplett möbliert und bezugsfertig , mit drei Schornsteinen für verschiedene Heizarten, einschließlich der Möglichkeit der Verwendung von Steinkohle. Etage: Die obere Etage befindet sich derzeit in unmöbliertem Zustand, mit abgeschlossenen Installationen und der Möglichkeit zur Umwandlung in eine geräumige dritte Wohnung. Durch die Deckenhöhe und die installierten Anschlüsse lässt sich der Raum ideal an die Wünsche des Eigentümers anpassen. Außentreppen führen zum Balkon und Eingang, der einen unabhängigen Zugang ermöglicht. Vom ersten Stock aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer, den Leuchtturm Savudrija und die Alpen. Umgebung und Lage: Der 100 m² große Hof umfasst zwei bis drei Parkplätze, mit der Möglichkeit einer Erweiterung. Das Grundstück grenzt an eine staatliche Weide, die zusätzliche Privatsphäre bietet. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, weit weg von den Hauptstraßen und dem Lärm, aber dennoch in einer attraktiven Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten: 1,5–2,2 km von der Küste (Kanegra, Crveni Vrh, Savudrija-Strände) 1–2 km von Luxusresorts ( Kempinski Hotel Adriatic, Petram Resort & Golf Club) 9 km von Umag (HR) oder Lucia (SLO) 90 km von drei internationalen Flughäfen Savudrija: Dieses malerische Dorf in Istrien ist bekannt für seine Unberührtheit Strände, sauberes Meer und friedliche Atmosphäre. Reiche Geschichte und Sehenswürdigkeiten wie der Leuchtturm von Savudrija, römische Ruinen und bezaubernde Architektur machen es zu einem idealen Ort zum Leben oder Urlaub. Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Segeln bereichern das Angebot zusätzlich. Dieses Anwesen stellt die perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine ruhige Küstenumgebung mit der Möglichkeit suchen, die natürliche Schönheit der Region zu erweitern, anzupassen und zu genießen. ID CODE: IS1515537