OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ - visoki roh-bau 250 m2 s panoramskim pogledom na more, Opatija - Okolica, Haus

OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ – der Bau einer Fläche von 340 m2 auf einem 650 m2 großen Grundstück mit Panoramablick auf das Meer hat begonnen Baugrundstück mit offenem Panoramablick auf das Meer und Südausrichtung. Das Gelände liegt auf einer Anhöhe. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor und es wurde mit dem Bau eines Hauses/Gebäudes von ca. 340m2 BGF, Erdgeschoss + 2 Etagen, begonnen, welches als Villa mit Swimmingpool oder als Gebäude mit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool gebaut werden kann. Das Gelände ist völlig flach. Das Gelände befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen zum Feld. Sauberes und ordentliches Anwesen. Eine zukünftige Immobilie auf diesem Grundstück hätte bereits vom Erdgeschoss aus einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln! Dieses Anwesen liegt 1,4 km Luftlinie vom Meer entfernt oder 4,6 km mit dem Auto (ca. 8 Min.). Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – Apartments beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Vermietung bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/eine Villa in einer ruhigen, friedlichen Umgebung. LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer jahrhundertealten Tradition im Tourismus. Der Name geht auf den Lorbeer (Laurus nobilis) zurück, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung in Hülle und Fülle wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und vegetationsreichsten Berges an der Adria – Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Es ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka m, Snježnik m, Risnjak m) und auf der Meerseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist die Bora der am häufigsten vorkommende Wind. Sie weht aus dem Norden und bringt klares und kaltes Wetter. Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und mildert so die Hitze und Feuchtigkeit. Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlichem Stadtkonzept bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind ein Reiz und eine Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die mit Stufen, Veranden und Gesimsen geschmückten Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen und in der Mitte des Hofes erhebt sich der steinerne Hals einer Zisterne. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte Tourismustradition, eine bewahrte Natur und eine entwickelte Infrastruktur, die einen erneuten Aufschwung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller Umweltstandards ermöglichen. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende des 19. und 20. Jahrhunderts eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija die wichtigste Stadt an der berühmten Riviera. Zahlreiche damals erbaute Villen zählen zum Weltkulturerbe der Architektur. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Winter 7 °C, im Sommer 22 °C, während die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 13,3 °C liegt. Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9 °C in den Wintermonaten bis maximal 26 °C im August. Lovran hat Sonnentage im Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von Litern pro m2. Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen haben das Gedeihen aller mediterranen Vegetation und Pflanzen ermöglicht. So wachsen entlang der gesamten Küste Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Steineichen, Kiefern und Zypressen in Hülle und Fülle. Oberhalb von Lovran gedeihen in Terrassengärten Kirschen, Weinreben und Olivenbäume, und auf tiefen, ausgewaschenen und versauerten Böden wachsen in Hülle und Fülle Esskastanienwälder (die berühmten Lovran-Kastanien). Die üppige Vegetation und der hohe Salzgehalt des Meeres (37,8 ‰) führen zu einer hohen Pflanzen- und Meeresaerosolkonzentration in der Luft. All diese Elemente sorgen dafür, dass das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd ist. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in geschichtsträchtigen engen Gassen eingebettet sind. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auffallen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: