Šibenik, Stivašnica- Luksuzni stan sa bazenom i pogledom na more, Rogoznica, Wohnung

Kaiser Immobilien bringt auf den Markt: Luxuriöse Wohnung am Meer mit privatem Pool – eine perfekte Oase in Stivašnica. Das Angebot umfasst eine Wohnung im Hochparterre mit Pool und Garten, ein im Bau befindliches Gebäude mit 6 Wohnungen auf zwei Etagen. Die Bauarbeiten sollen voraussichtlich im Jahr abgeschlossen sein. Es liegt im Herzen des ruhigen und idyllischen Dorfes Stivašnica an der Adriaküste, unweit der Stadt Šibenik. Dieses elegante Zuhause ist ideal für alle, die dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen möchten. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,60 m² wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Komfort konzipiert. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das natürlich mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Esszimmer verbunden ist. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten den perfekten Raum zum Entspannen, während das elegante Badezimmer einen Hauch von Luxus in Ihren Alltag bringt. Was diese Wohnung von anderen unterscheidet, ist der beeindruckende Außenbereich. Die großzügige 16,6 m² große Terrasse ist ideal für den Morgenkaffee mit Meerblick oder romantische Abende mit Sonnenuntergang. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist jedoch sicherlich der 27,56 m² große private Pool, der vollkommene Entspannung in der Ruhe des eigenen Gartens ermöglicht. An das Becken ist ein 27,36 m² großer Maschinenraum angeschlossen, der alle notwendigen technischen Voraussetzungen für den reibungslosen Betrieb des Beckens gewährleistet. Zur Wohnung gehören außerdem ein 5,8 m² großer Abstellraum sowie ein 12,5 m² großer Parkplatz, was Komfort und Sicherheit für die Eigentümer und ihre Gäste gewährleistet. Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt gelegen, bietet dieses Apartment die ideale Kombination aus Luxus und natürlicher Schönheit. Egal, ob Sie nach Ihrem perfekten Zuhause am Meer oder einer Investition mit großem Potenzial suchen, diese Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen. Geräumig, elegant und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, stellt es eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die Luxus, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint. Baustandards und Materialqualität: Konstruktion: Stahlbetonskelett mit 25 cm starken Thermoblocksteinen, die die Langlebigkeit und Stabilität des Gebäudes gewährleisten. Fassade: 10 cm Steinwolle und Abschlussverkleidung aus dalmatinischem Stein und Acrylputz. Dach: Mediterrane Ziegel und 19 cm Wärmedämmung aus Mineralwolle. Zimmerei: PVC-Profile mit Argon-gefülltem Isolierglas und motorisierten Aluminium-Rollläden. Eingangstür: Einbruch- und Feuerschutztür mit Wärme- und Schalldämmung. Sanitärausstattung: Hochwertige Keramik, GROHE und HANSGROHE Armaturen, GEBERIT Einbauspülkästen. Boden: Dreischichtiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während Küche und Eingang mit Keramikfliesen ausgelegt sind. Heizung und Kühlung: Mitsubishi Inverter Heiz- und Kühlsystem, elektrische Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern. Lüftung: Eine mechanische Lüftung der Sanitärräume und der Küche sorgt für Frischluft in allen Räumen. Elektroinstallationen: Kabelinstallation für TV, Internet und Telefon, Gegensprechanlage mit Freisprecheinrichtung und Vorbereitung für Ladegerät für Elektroautos. Stivašnica ist ein Touristenort in der gleichnamigen Bucht, 12 km südöstlich von Rogoznica, 34 km von der Stadt Šibenik entfernt, unweit des Kaps Planka. Dieses ruhige Reiseziel ist ideal für Liebhaber der Natur und des klaren Meeres. Die Strände sind überwiegend felsig mit Betonterrassen und einigen Kieselbereichen. Das Meer ist extrem sauber und ideal zum Schwimmen, Tauchen und anderen Aktivitäten. In der Nähe befindet sich die Marina Frapa, eine der schönsten Marinas an der Adria, mit einem reichhaltigen Angebot für Segler und Besucher. Entfernungen zu größeren Städten und Straßen: Zadar: Stivašnica ist etwa 120 km von Zadar entfernt. Šibenik: Liegt etwa 50 km südöstlich von Šibenik. Split: Die Entfernung nach Split beträgt ca. 55 km. Autobahn A1: Der nächstgelegene Zugang zur Autobahn A1 erfolgt über die Ausfahrten Šibenik oder Prgomet, von wo aus der Norden und der Süden Kroatiens bequem zu erreichen sind. Die Käuferprovision wird bei der ersten Rechtshandlung fällig. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte: Tel: +, E-Mail: ID CODE: