Šibenik, Stivašnica - Stan s dvorištem i bazenom, Rogoznica, Wohnung

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuswohnung mit Innenhof und Swimmingpool. Das Angebot umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Gebäudes mit 6 Wohnungen auf zwei Etagen. Die Bauarbeiten sollen voraussichtlich im Jahr abgeschlossen sein. Liegt in der Touristenbucht Stivašnica, in der Nähe von Šibenik. Diese geräumige und luxuriös eingerichtete Erdgeschosswohnung bietet 95,4 m² Innenfläche (einschließlich Lagerraum) sowie einen 140 m² großen Garten mit einem privaten Swimmingpool (29,5 m²) und ist somit perfekt zum Genießen und Entspannen im Freien geeignet. Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, eines davon verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Das 27,7 m² große Wohnzimmer ist in einem offenen Konzept mit einem modernen Küchen- und Essbereich verbunden. Zudem verfügt die Wohnung über zwei elegante Badezimmer, die für maximalen Komfort sorgen. Zum Objekt gehören drei Stellplätze – ein Doppelstellplatz in Reihe (2 x 12,5 m²) und ein zusätzlicher Stellplatz auf der Nordseite, was eine Seltenheit und einen außergewöhnlichen Komfort darstellt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und einen modernen Lebensstil suchen. Die Wohnung ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet, die das ganze Jahr über einen hohen Komfort gewährleisten. Die Thermofassade sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung, senkt die Heiz- und Kühlkosten und gewährleistet die Energieeffizienz des Hauses. Für höchste Sicherheit sorgen eine Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage, die jederzeit eine Zutrittskontrolle und ein sicheres Gefühl ermöglichen. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und Moskitonetze, die vor unerwünschten Außeneinflüssen schützen und so für einen ruhigen und angenehmen Aufenthalt sorgen. Sicherheitstüren sichern die Wohnung zusätzlich ab und geben den Bewohnern Sicherheit und Geborgenheit. Einen besonderen Luxus bringt eine Fußbodenheizung. Die Wohnung enthält: Wohnungsfläche: 90,1 m² Abstellraum: 5,3 m² Hof mit Schwimmbad: 140 m² Schwimmbad: 29,5 m² Stellplätze: Doppelstellplatz in Reihe: 2 × 12,5 m² Zusätzlicher Stellplatz (Nord) Baustandards und Materialqualität: Konstruktion: Stahlbetonskelett mit 25 cm dicken Thermoblocksteinen, wodurch die Langlebigkeit und Stabilität des Gebäudes gewährleistet wird. Fassade: 10 cm Steinwolle und Abschlussverkleidung aus dalmatinischem Stein und Acrylputz. Dach: Mediterrane Ziegel und 19 cm Wärmedämmung aus Mineralwolle. Zimmerei: PVC-Profile mit Argon-gefülltem Isolierglas und motorisierten Aluminium-Rollläden. Eingangstür: Einbruch- und Feuerschutztür mit Wärme- und Schalldämmung. Sanitärausstattung: Hochwertige Keramik, GROHE und HANSGROHE Armaturen, GEBERIT Einbauspülkästen. Boden: Dreischichtiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während Küche und Eingang mit Keramikfliesen ausgelegt sind. Heizung und Kühlung: Mitsubishi Inverter Heiz- und Kühlsystem, elektrische Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern. Lüftung: Eine mechanische Lüftung der Sanitärräume und der Küche sorgt für Frischluft in allen Räumen. Elektroinstallationen: Kabelinstallation für TV, Internet und Telefon, Gegensprechanlage mit Freisprecheinrichtung und Vorbereitung für Ladegerät für Elektroautos. Stivašnica ist ein Touristenort in der gleichnamigen Bucht, 12 km südöstlich von Rogoznica, 34 km von der Stadt Šibenik entfernt, unweit des Kaps Planka. Dieses ruhige Reiseziel ist ideal für Liebhaber der Natur und des klaren Meeres. Die Strände sind überwiegend felsig mit Betonterrassen und einigen Kieselbereichen. Das Meer ist extrem sauber und ideal zum Schwimmen, Tauchen und anderen Aktivitäten. In der Nähe befindet sich die Marina Frapa, eine der schönsten Marinas an der Adria, mit einem reichhaltigen Angebot für Segler und Besucher. Entfernungen zu größeren Städten und Straßen: Zadar: Stivašnica ist etwa 120 km von Zadar entfernt. Šibenik: Liegt etwa 50 km südöstlich von Šibenik. Split: Die Entfernung nach Split beträgt ca. 55 km. Autobahn A1: Der nächstgelegene Zugang zur Autobahn A1 erfolgt über die Ausfahrten Šibenik oder Prgomet, von wo aus der Norden und der Süden Kroatiens bequem zu erreichen sind. Die Käuferprovision wird bei der ersten Rechtshandlung fällig. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte: Tel: +, E-Mail: ID CODE: