KUĆA PRVI RED UZ MORE - DVOJNA KUĆA U ARBANIJI, TROGIR, Trogir - Okolica, Haus

Haus zu verkaufen – Erste Reihe am Meer in Arbanija, Trogir Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in Arbanija, direkt in erster Reihe am Meer. Das Haus ist als vollständig eigenständige Einheit mit separaten Eingängen und Treppenhäusern konzipiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für das Familienleben, die touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Die Immobilie befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und umfasst ein Erdgeschoss, ein erstes und zweites Obergeschoss sowie ein Kellergeschoss, das noch fertiggestellt werden muss. Erdgeschoss (71,48 m²): Diese Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Wohnbereich für die Familie, Rezeption für Gäste oder zusätzliche Wohnung. Erstes Obergeschoss (92,55 m²): Auf dieser Etage befindet sich eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung, die bereits als Ferienwohnung vermietet wird. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Meerblick. Zweites Obergeschoss (79,08 m²): Diese Etage umfasst zwei kleinere Ein-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Diese Apartments steigern das Vermietungspotenzial der Immobilie zusätzlich. Kellergeschoss (74,09 m²): Der Keller bietet eine Fläche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann – als zusätzlicher Wohnbereich, Freizeitraum, Wellnessbereich oder Weinkeller. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude von 12 m² (eine traditionelle „Konoba“), das als Abstellraum genutzt oder für andere Zwecke umgestaltet werden kann. Der große Hof bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wie die Schaffung zusätzlicher Parkplätze, den Bau eines Schwimmbads oder die Installation eines modularen Hauses (bis zu 70 m²). Es besteht auch die Möglichkeit, einen Gewerberaum wie ein Restaurant, ein Geschäft oder Ähnliches zu errichten. Eine bestehende Garage ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz für sechs Fahrzeuge sowie ein angelegter Weg, der direkt zum Strand mit einer Betonplattform und einer Anlegestelle für Boote führt. Diese Immobilie ist bereits fest im Tourismus etabliert. Das erste Obergeschoss wird als geräumige Drei-Zimmer-Wohnung vermietet, während das zweite Obergeschoss zwei kleinere Ein-Zimmer-Wohnungen bietet. Das Haus ist vollständig ausgestattet, klimatisiert, an das Kanalsystem angeschlossen und verfügt über WLAN, was es ideal für die Vermietung macht. Das Haus befindet sich in Arbanija, einem ruhigen Ort in der Nähe von Trogir, und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe wichtiger Einrichtungen aus: - Meer: 10 m - Restaurant: 10 m - Geschäft: 100 m - Apotheke: 50 m - Flughafen Split: 7 km - Trogir: 4 km - Split: 30 km Die Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen äußerst attraktiv. Die Immobilie verfügt über klare Eigentumsverhältnisse (1/1), eine gültige Nutzungsgenehmigung und die Möglichkeit zur Aufteilung in separate Einheiten. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. DORA RADUJKO ID CODE: ST3300