Čista Mlaka, ČISTA MLAKA, Građevinsko zemljište, odlična lokacija - 2105m2, Rugvica, Land

Zu verkaufen: Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.105 m² in ausgezeichneter Lage in Čista Mlaka, Rugvica. Grundstücksübersicht: Das Grundstück besteht aus drei Parzellen, ist vollständig eben und liegt direkt an der Hauptstraße. - Breite entlang der Hauptstraße: ca. 65 m - Maximale Grundstückslänge: ca. 51 m Infrastruktur: - Stromanschluss vorhanden - Stadtwasseranschluss vorhanden - Gasanschluss an der Straße vor dem Grundstück - Abwasserentsorgung: Installation einer Sammelgrube erforderlich Bedingungen für die Bebauung: Das Grundstück liegt in einer Wohnbauzone, in der folgende Gebäude errichtet werden können: - Wohngebäude - Wohn- und Geschäftsgebäude - Mehrfamilienhäuser - Mindestgröße der Bauparzelle: Freistehende Gebäude: - Mindestfläche: 540 m² - Mindestbreite an der Baufluchtlinie: 18 m Halbfreistehende Gebäude: - Mindestfläche: 360 m² - Mindestbreite an der Baufluchtlinie: 15 m - Minimale Grundstückstiefe: 18 m für alle Gebäudetypen Maximale Bebauungsdichte (Grundflächenzahl, GFZ): - Freistehende Gebäude: max. 0,3 - Halbfreistehende Gebäude: max. 0,4 - Höchstzulässige Bauhöhe: - Wohn- und Wohn-Geschäftsgebäude: Maximal 3 oberirdische Geschosse: - Souterrain, Erdgeschoss und 1. Stock (S+P+1) - Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss (S+P+Pk) - Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss (P+1+Pk) - Keller (Po) möglich - Maximale Gebäudehöhe: 9 m - Mindestens 35 % der Bauparzelle muss als natürliche Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern erhalten bleiben Lage: Das Grundstück liegt in einer wohnfreundlichen Umgebung, umgeben von Einfamilienhäusern und mit guter Anbindung an die Infrastruktur. - Grundschule Rugvica: 5,7 km - Kindergarten und Geschäfte: 2 km - Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Valentina Banovec Festnetz: +385 1 2013 007 Mobil: +385 99 4620 956 E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr ID CODE: 2623