Križevčec, Križevčec, Građevinsko zemljište, mirna lokacija - 10157m2, Sveti Ivan Zelina, Land

Zu verkaufen: Großes Grundstück mit 10.157 m² in ruhiger Lage in Križevčec, Sveti Ivan Zelina Grundstücksdetails: Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 10.157 m², davon sind 2.834 m² als Bauland ausgewiesen, der Rest ist landwirtschaftlich nutzbar. - Breite des Baugrundstücks entlang der Zufahrtsstraße: ca. 50 m - Tiefe des Baugrundstücks: ca. 68 m Infrastruktur: - Strom an der Straße vor dem Grundstück - Stadtwasser an der Straße vor dem Grundstück - Gas an der Straße vor dem Grundstück - Abwasserentsorgung über Sammelgrube erforderlich Bebauungsvorgaben: - Zulässig: freistehende und halbfreistehende (Doppelhäuser) - Maximale Gebäudehöhe: - Wohn- und Geschäftsbauten, kleinere Gewerbegebäude: - P+1+Pk oder P+2 mit Option auf Souterrain (S) oder Keller (Po) → max. 10,5 m - P+Pk oder P+1 mit Option auf S oder Po → max. 7 m - Gewerbe-/Produktionsbauten: max. 9 m Parzellenvoraussetzungen: Freistehende Gebäude: - Mindestfläche: 400 m² - Mindestbreite an der Baufluchtlinie: 14 m Halbfreistehende Gebäude: - Mindestfläche: 300 m² - Mindestbreite an der Baufluchtlinie: 12 m - Mindestabstand zur Straßenfluchtlinie: 5 m - Maximale Bebauung: 40 % - Mindestens 20 % der Fläche muss als Grünfläche mit autochthoner Bepflanzung gestaltet sein Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung, ideal für Wohnbau oder landwirtschaftliche Nutzung. - Ausfahrt Sveta Helena (Umgehungsstraße): 3 km - Zentrum Sveti Ivan Zelina: 9 km - Zentrum Sesvete: 20 km KONTAKT: Valentina Banovec Festnetz: +385 1 2013 007 Mobil: +385 99 4620 956 E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr ID CODE: 2656