Suhodol Zelinski, Građevinsko zemljište - 5536m2, Sveti Ivan Zelina, Land

Zu verkaufen: Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.536 m² in Suhodol Zelinski, Sveti Ivan Zelina. Grundstücksübersicht: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 5.536 m², wovon laut Flächennutzungsplan etwa 2.800 m² als Bauland ausgewiesen sind, während der Rest als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden kann. - Breite entlang der Zufahrtsstraße: ca. 37 m - Längste Grundstücksseite: ca. 122 m Baubedingungen: - Für freistehende Gebäude beträgt die Mindestfläche der Bauparzelle 400 m² und die Mindestbreite der Bauparzelle 14 m an der Baufluchtlinie - Abstand der Baufluchtlinie zur Straßenfluchtlinie: mindestens 5 m, in bereits bebauten Gebieten kann der Abstand geringer sein - Mindestens 20 % der Parzelle müssen als Schutz- und Ziergrünflächen gestaltet werden, vorzugsweise mit einheimischen Pflanzenarten - Maximale Bebauungsdichte: 40 % der Parzelle - Maximale Bauhöhe und Geschossigkeit: - P+1+Pk (Erdgeschoss + 1 Stockwerk + Dachgeschoss) oder P+2 mit optionalem Keller (S) oder Untergeschoss (Po), maximale Höhe: 10.5 m - P+Pk oder P+1 mit optionalem Keller (S) oder Untergeschoss (Po), maximale Höhe: 7 m Infrastruktur: - Strom, städtisches Wasser und Gas sind an der Straße vor dem Grundstück verfügbar - Für die Abwasserentsorgung muss eine Sammelgrube installiert werden Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur. - Grundschule Nespeš: 1.3 km - Grundschule Donja Zelina: 2 km - Zentrum von Sveti Ivan Zelina: 5 km - Anschluss an die Umgehungsstraße Sveta Helena: 6 km - Zentrum von Sesvete: 15 km Kontakt: Valentina Banovec Festnetz: +385 1 2013 007 Mobil: +385 99 4620 956 E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr ID CODE: 2603