2 KUĆE - NOVOGRADNJE S BAZENIMA, 6 SOBA SA KUPAONAMA, VISOKA KVALITETA, Marčana, Haus

2 HÄUSER, DUPLEX – EINE PERFEKTE KOMBINATION AUS RUHE, STIL, QUALITÄT UND ELEGANZ! In ruhiger Lage voller Grün, 1 km vom Meer entfernt, befindet sich eine hochwertige Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 345 m2. Zum Verkauf stehen zwei identische Häuser, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, eines davon zu kaufen. Im Jahr 2023 wurden Häuser mit einer Nettofläche von 174 m2 und 171 m2 auf einem Grundstück von 737 m2 gebaut, jedes mit eigenem Swimmingpool und Sommerküche, sie sind eingezäunt und jedes hat seine eigene Privatsphäre! Beim Bau und der Einrichtung der Häuser wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet. Insgesamt 6 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad + 2 weitere Gemeinschaftsbäder im Erdgeschoss (insgesamt 8), 2 Swimmingpools, 2 Sommerküchen, 6 Parkplätze. Beide Häuser haben den gleichen Inhalt und einen ähnlichen Grundriss, und jedes Haus verfügt einzeln über (x2): ERDGESCHOSS: * offener Raum – ausgestattete Küche (DanKuchen), Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und 2 Klimaanlagen, die mehr als genug Ausrüstung zum Heizen bieten * Boden mit Keramikfliesen ausgelegt * PVC-Zimmerei in der Farbe Holz * Deckenbeleuchtung * Badezimmer * Heizraum + Filter zur Entfernung von Kalzium * Innentreppe – Holzstufe (Eiche), schmiedeeisernes Geländer, beleuchtet * Integration von Innen- und Außenraum: 3 Ausgänge vom Wohnzimmer - zwei Ausgänge zur vorderen teilweise überdachten (Holzbalken, Pergola) großen Terrasse mit Kamin, Waschbecken, Swimmingpool, Außendusche und Liegewiese sowie zu einer kleineren überdachten (Pergola) Terrasse mit Grünflächen 1. ETAGE: * 3 Schlafzimmer – jedes verfügt über eine Klimaanlage und ein eigenes Badezimmer (2 Zimmer haben eine Duschkabine, 1 hat eine Badewanne) * Alle Badezimmer verfügen über Zisternen in der Wand und Mini-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen * alle drei Zimmer verfügen über Einbauschränke * 1 der 3 Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit Pergola, die einen teilweisen Blick auf das Meer und das Grüne bietet * 4-Schicht-Laminat – 4 mm Eiche ist auf dem Boden in den Räumen verlegt * PVC-Zimmerei in der Farbe Holz HINTERHOF: * Schwimmbad 7x4 m * Liegewiese und Außendusche * grüne Oberfläche * überdachte und nicht überdachte Terrasse * Steinkamin und Waschbecken (mit Holzbalken bedeckt) * 3 Parkplätze * Steintreppen, außen mit Bunja bedeckt * Maschinenraum für das Schwimmbad * Die Begrünung am Rand der Terrasse sorgt für zusätzliche Privatsphäre, zusätzlich zu der Tatsache, dass das gesamte Erdgeschoss des Hauses über dem Straßenniveau liegt * Pflasterstein auf dem Boden * Fassadenputz Ein Haus wird möbliert verkauft, das andere ist unmöbliert, verfügt aber über eine Küche und Sanitäranlagen. Angesichts der Bauqualität und der Tatsache, dass Sie der erste Eigentümer eines neu gebauten Hauses in wunderschöner Lage werden können, bietet sich Ihnen gerade durch den Erwerb dieser Art von Immobilie, die auf dem Markt eine Seltenheit ist, eine einzigartige Investitionsmöglichkeit! *Es besteht die Möglichkeit, ein Haus oder beide miteinander verbundenen Häuser oder die gesamte Maisonette zu kaufen! Diese Art von Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, mit Ihren Liebsten zu genießen, eine Investition mit einer schnellen Rendite auf die investierten Mittel oder eine Kombination beider Lösungen, wenn man bedenkt, dass es sich um zwei separate Häuser handelt! Kontakt: Filip Pandurić Lizenzierter Agent +385 99 337 5980 filip.panduric@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1509155