ATRAKTIVNA VILLA S BAZENOM I OTVORENIM POGLEDOM NA MORE, Grožnjan, Haus

Diese imposante Villa aus dem Jahr 2023 liegt in der Nähe von Grožnjan und Buje und bietet einen Blick auf den Fluss Mirna und das Meer. Die Villa steht auf einem Grundstück von 1.728 m², wobei die Vorderseite durch einen Grüngürtel geschützt ist, der Privatsphäre gewährleistet. Diese Luxusvilla besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Die Gesamtfläche des beheizten Teils beträgt 343,20 m², während die Bruttofläche des Grundstücks 496,25 m² beträgt. Das Erdgeschoss der Villa zeichnet sich durch einen offenen Raum von 104,50 m² aus, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Holzkamin und eine Küche umfasst. Dieser Bereich führt zu einer großzügigen Terrasse von 135 m², auf der sich eine Außenküche, ein Grill und ein 12 x 4 m großer Überlaufpool mit Heizung befinden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Toilette von 4 m², eine Sauna und einen Fitnessraum von 30,80 m², einen Weinkeller von gleicher Fläche, einen Lagerraum von 9,56 m² und einen Maschinenraum/Waschküche von 25 m². Eine Außentreppe führt von der Terrasse zur oberen Terrasse und ermöglicht den direkten Zugang zu den Schlafzimmern und dem Pool. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, mit einer Gesamtfläche von 141,96 m². Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 69 m². Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein angelegter Hof/Garten von 45 m². Die Villa ist luxuriös und gut ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, automatischer Bewässerung des Gartens, Videoüberwachung zur Sicherheit, Aluminiumschreinerei mit dreischichtigem Glas, elektrischen Vorhängen und der Möglichkeit, Beleuchtung und Kameras per Mobiltelefon zu steuern . Die Fassade besteht aus 10 cm dickem Styropor mit Steindetails. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet und ist bereit, einen luxuriösen Urlaub zu genießen. Diese moderne Residenz bietet alles, was Sie für ultimativen Komfort und Entspannung in einem der schönsten Teile Istriens benötigen. Für weitere Informationen, die Sie interessieren, oder wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie bitte den lizenzierten Makler mit langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich an: LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIĆ Lizenzierter Agent Mobil 091/988-5843 Telefon 052/639-276 [email protected] ID CODE: IS1512963