ČISTI LUKSUZ UDALJEN 1,5 KM OD MORA, Poreč, Haus

POREČ, UMGEBUNG - Beeindruckende Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer Diese einzigartige Steinvilla, nur 1,5 km vom Meer entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Natur mit fußläufigem Zugang zum Strand. Beim ersten Ankommen werden die Besucher von einem bezaubernden Eingang mit prächtigen schmiedeeisernen Toren, ausgestattet mit Elektromotor und Fernbedienung, begrüßt, der zu einer geräumigen Einfahrt führt, umgeben von üppigem Grün und Parkplätzen. Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von 724 m², während der Wohnbereich von 208 m² sich über zwei Etagen erstreckt, die mit sorgfältig gestaltetem Interieur ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus führt der Ausgang zu einer wunderschönen überdachten Terrasse mit einer Außenküche, die auf einen gepflegten Garten mit beheiztem Pool und Außendusche blickt. Der Garten ist im Einklang mit dem luxuriösen Charakter der Villa gestaltet, und ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für ein makelloses Aussehen des Rasens und der Pflanzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Villa ist mit der modernsten Technologie für maximalen Komfort ausgestattet - Fußbodenheizung und -kühlung sind in allen Räumen verfügbar, mit elektronischer Temperaturregelung. Solarkollektoren sorgen für Energieeffizienz und beheizen den Pool und das Brauchwasser. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, ausgestattet mit italienischen Designermöbeln, einer speziell angefertigten italienischen LUBE-Küche mit eingebauten SAMSUNG-Geräten, bereit zum Einzug. Eine ideale Wahl für diejenigen, die ein Luxushaus oder eine touristische Vermietungsmöglichkeit mit hoher Rendite suchen. Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während für Privatpersonen die Mehrwertsteuer separat berechnet wird. Eigentum 1/1, lastenfrei. Nutzungsbewilligung und Energieausweis A+. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns: FILIP MARIĆ Lizenzierter Makler Mob: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com MICHAEL RADOLA Lizenzierter Makler Mob: +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1513806