ISTRA - ČABRUNIĆI Kuća sa bazenom ROH BAU, Svetvinčenat, Haus

**Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht ein attraktives Haus im Bau, gelegen im authentischen istrischen Dorf Čabrunići, das sich in unmittelbarer Nähe der Renaissancestadt Svetvinčenat befindet. Dieser Standort zeichnet sich durch sein reiches kulturelles Erbe, sein vielfältiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über aus, was diese Gegend ideal zum Wohnen und Erholen macht. Das Grundstück von 614 m2 befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist auf drei Seiten von Trockensteinmauern umgeben, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet. Das Haus, mit einer Nettofläche von 111 m2, ist als freistehendes Wohngebäude mit Erdgeschoss und Obergeschoss geplant und enthält Nebengebäude wie ein Freibad mit der gesamten erforderlichen Infrastruktur, eine Auffanggrube und zwei Parkplätze. Im Erdgeschoss sind folgende Räume geplant: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einer Deckenhöhe von 5 m, eine Küche im Open-Space-Konzept, ein Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Die 23 m2 große gepflasterte Außenterrasse und der 28 m2 große Swimmingpool machen diesen Raum perfekt, um das Leben im Freien zu genießen. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die durch Wärmepumpen geregelt wird, während der Kamin im Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kühlung der Räume erfolgt über eine Klimaanlage. Die Bauqualität ist hoch, mit externen PVC-Tischlereiarbeiten aus Sechskammer-DECEUNINCK/ELEGANT-Profilen in Anthrazitfarbe, Dreifachverglasung, MACO-Beschlägen, HST-Hebeschiebewänden, Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einfamilienhäuser und Ferienhäuser, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein ruhiges Landleben genießen möchten, oder für Investoren, die nach einer Möglichkeit suchen, ein Ferienhaus erfolgreich zu vermieten. Auf dem Grundstück wurden bereits Strom- und Wasseranschlüsse installiert, und es gibt auch mehrere Olivenbäume, die den Wert der Immobilie steigern. Eine endgültige Baugenehmigung wurde erteilt und alle Nebenkostenbeiträge wurden bezahlt. Im Preis inbegriffen: - Haus im Rohbauzustand mit installiertem Dach - Fassade installiert - PVC-Tischlerei mit ALU-Rollläden und Moskitonetzen installiert - Installation von Strom, Wasser und Fußbodenheizung Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Haus zu kaufen oder im schönen Istrien zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: + (Viber, WhatsApp) E-Mail: ID CODE: