ISTRA - GEDIĆI - NOVO - TOP INVESTICIJA! PREPORUKA!, Poreč, Haus

Exklusive freistehende Villa mit Pool 6 km von Poreč entfernt – perfekte Kombination aus modernem und istrischem Stil Nur 6 km vom Zentrum von Poreč entfernt, auf dem Weg nach Labinci und Kaštelir, befindet sich diese luxuriöse freistehende Villa mit Swimmingpool, die eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen oder Luxuswohnungen darstellt. Die Villa liegt auf einem 700 m² großen Grundstück mit einer Nettofläche von 120 m² und bietet eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und traditionellem istrischem Stil. Eigenschaften der Immobilie: • 3 Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad) • 2 Badezimmer, 1 Toilette, Hauswirtschaftsraum + Waschküche • Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (39 m²) • Nach Westen ausgerichtete überdachte Terrasse und Liegewiese • Großer Swimmingpool (9,5 x 3,5 m) • Asphaltierte und begrünte Zufahrtsstraße Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von modernen Villen und Natur, und liegt ideal zwischen den besten Stränden, Weingütern und gastronomischen Angeboten Istriens. Perfekt für ein Einfamilienhaus, aber auch als schnelle Kapitalrendite in einer stark nachgefragten Gegend. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2025 geplant und der für Qualität und Stil bekannte Eigentümer der Immobilie bietet die Möglichkeit einer kompletten Innenausstattung. Vorteile: • Ein Standort, der eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Einrichtungen bietet • Ausgeprägte Nachfrage nach Immobilien in dieser Region • Kauf direkt vom Investor, ohne Grunderwerbsteuer • PREIS: 412.500 EUR + MwSt. (*Juristische Personen erhalten eine Mehrwertsteuerrückerstattung) Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren Platz an einem der begehrtesten Orte Istriens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1944