ISTRA, KANFANAR - Luksuzna kuća na mirnoj lokaciji, Kanfanar, Haus

ISTRIEN, KANFANAR - Luxushaus mit Meerblick Dieses schöne Haus befindet sich in der Nähe der mittelalterlichen Festung Dvigrad und der Gemeinde Kanfanar, die für ihren Reichtum an kulturellem und historischem Erbe, natürlicher Schönheit und traditionellen Bräuchen bekannt ist. Es liegt strategisch günstig am Rande der Bauzone und ist umgeben von viel Grün und der Ruhe, die es bietet. Das Besondere an diesem Haus ist, dass es ein Haus mit einem Öko-Zertifikat ist, eines der wenigen in der Gespanschaft Istrien (nur 53 Häuser in Istrien haben dieses Zertifikat). Es ist architektonisch auf 5 Sterne ausgelegt und hat somit alles, was man sich vorstellen und wünschen kann. Dieses moderne Haus liegt auf einem 1000 m² großen Garten, der sich über zwei Etagen erstreckt, Erdgeschoss und erster Stock, mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Das Erdgeschoss dieses schönen Hauses ist neben hochwertigen maßgefertigten Möbeln auch mit Fliesen im italienischen Design dekoriert, und das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während sich im Wohnzimmer auch ein Kamin befindet das in den Wintermonaten eine besondere Atmosphäre bietet. Der Wohnbereich führt direkt zum Garten und Pool, wo Sie die Sonne genießen können. Eine Innentreppe aus Brac-Stein führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden. Eines der Zimmer hat eine eigene Terrasse mit Blick in die Ferne und aufs Meer. Alle Badezimmer verfügen über handgefertigte Waschbecken und die Glaswände der Dusche sind für maximalen Komfort beweglich. Der Hof ist eingezäunt, dekoriert und gepflegt. Gleich am Eingang, durch das automatische Tor, begegnen wir einem jahrhundertealten Olivenbaum und einer Vielzahl mediterraner Pflanzen. Das Zentrum des Gartens ist ein Swimmingpool mit 48 m2, der mit Salzwasser gefüllt ist. Neben dem Swimmingpool gibt es einen schönen eingegrabenen Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, und auch der Whirlpool hat dort seinen Platz gefunden. Es gibt auch eine überdachte Sommerküche mit allen notwendigen Geräten im Garten. Das Besondere an diesem wunderschönen und einzigartigen Anwesen ist sicherlich der Meerblick, der sich vom Erdgeschoss aus erstreckt und viele weitere Details, die Sie auf den ersten Blick begeistern werden. Zu allen Einrichtungen wie Geschäften, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind es nur fünf bis zehn Autominuten. In Anbetracht der Lage, Ausstattung und des ungehinderten Blicks auf das Meer, die Umgebung und das Grün stellt das Anwesen eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke dar, wo dieses Haus hervorragende Ergebnisse erzielt hat. Da es sich um handgefertigte Möbel handelt, sind diese nicht im Preis inbegriffen (mit Ausnahme der Küche), können aber durchaus gegen Aufpreis arrangiert werden. Zusätzliche Merkmale: - Solardusche im Freien - Fliesen außen und innen sind rutschfest R11 - 10-kW-Photovoltaikzellen, die Strom erzeugen - Wasserreiniger - eingebaute Gebläsekonvektoren in jedem Zimmer - Alarm und Videoüberwachung - automatische Bewässerung - Boiler mit 450 l hygienisch Wasser und 250L technisches Wasser Wasser - 6 Parkplätze im umzäunten Hof - Smart Home System; Smart Home Management über Anwendungen auf einem mobilen Gerät - Licht einschalten per Berührung Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 20822