ISTRA, KANFANAR - Velika kuća s poslovnim prostorom i okućnicom, Kanfanar, Haus

ISTRIEN, KANFANAR - Ein großes Haus mit Geschäftsräumen und einem Garten Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, einem reichen sakralen Erbe, lokalen Produkten... In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die typisch für kleine Dörfer in der Hinterland von Istrien, obwohl Sie alles in Ihrer Nähe haben. Ein kleiner Ort, wo das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des Inneren Istriens kombiniert wird, 15 Autominuten von Rovinj und nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt. Dieses große Haus mit einer Gesamtnettofläche von 634,58 m2 steht im Zentrum von Kanfanar zum Verkauf. Das Haus besteht aus einem großen Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem hohen Dachboden - Dachboden. Der Keller hat eine Fläche von 78,22 m2 und enthält 3 Räume, die der zukünftige Eigentümer nach Belieben einrichten kann, und einen Heizraum. Im Erdgeschoss von 277,01 m2 befindet sich die Wohnung I, die aus einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, einer zusätzlichen Toilette und einer schönen überdachten Terrasse besteht. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gewerbefläche, wo eine Kaffeebar geplant war, mit dazugehörigen Sanitäranlagen und 2 Toiletten. Wir steigen die Außentreppe zum Boden von 229,18 m2 hinauf, der aus 2 Wohnungen besteht. Apartment II befindet sich in der Rohbauphase und enthält eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine große überdachte Terrasse. Wohnung III ist bewohnbar und enthält einen Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse, Toilette und zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein zusätzliches Zimmer verfügen, das in ein Badezimmer oder einen Einbauschrank umgewandelt werden kann. Der hohe Dachboden von 50,17 m2 kann vom Eigentümer zu einer zusätzlichen Wohnung oder nach seinen Wünschen ausgebaut werden. Heizung ist auf Holz und Klimaanlage. Das Haus ist von einem wunderschönen Garten umgeben, in dem genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools und zugehöriger Einrichtungen vorhanden ist. Für Ihre Blechtiere stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. Das große Potenzial, das dieses Haus hat, lässt es eines Tages zu einem schönen Apartmenthaus mit Swimmingpool und einer Einheit für ein komfortables Familienleben werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17076