ISTRA, KRNICA - Prekrasna vila s pogledom na more, Marčana, Haus

ISTRIEN, KRNICA – Eine wunderschöne moderne Villa mit Meerblick in einer kleinen Familiensiedlung in der Nähe der Strände. Wir präsentieren stolz eine erstklassige moderne Villa in einer kleinen Siedlung, die alles bietet, was Sie für ein sicheres und friedliches Leben das ganze Jahr über benötigen. Es handelt sich um eine Villa in einer ruhigen Straße nahe dem Dorfzentrum, während die Naturstrände mit dem türkisfarbenen Meer nur wenige Autominuten entfernt sind. Diese Villa stellt eine perfekte Kombination aus modernem Luxus mit familiärem Komfort und Einfachheit dar, was den Aufenthalt in der Villa garantiert einzigartig macht und wir sind sicher, dass sie Sie auf den ersten Blick verzaubern wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer erstklassigen Villa, die mit Sicherheit alle Ihre Erwartungen erfüllen wird! BESCHREIBUNG DER VILLA: Es handelt sich um eine Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres, die aus insgesamt 238m2 Wohnfläche besteht, die auf zwei Etagen aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe, die uns dann zum Wohnbereich führt, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist. Darin befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, dann eine moderne und voll ausgestattete Qualitätsküche mit einem geräumigen Esszimmer, das für die ganze Familie ausreicht. Hervorzuheben ist der Reichtum an natürlichem Tageslicht in den Räumlichkeiten der Villa, der durch eine intelligente Ausrichtung der Villa und durch bewegliche Glaswände erreicht wurde, die nicht nur natürliches Licht hereinlassen, sondern auch dazu dienen, natürliches Licht hereinzulassen Schaffen Sie eine endlose Kommunikation und Verbindung zwischen dem Inneren der Villa und dem Außenraum. Bevor wir in die Etage der Villa gehen, müssen wir erwähnen, dass sich im Erdgeschoss ein zusätzliches erstes Schlafzimmer, dann ein Gästebad und ein Abstellraum befinden. Durch den Zugang zum ersten Stock der Villa gelangen wir über eine moderne Innentreppe auf die private Etage, die aus drei schönen Schlafzimmern besteht, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer sowie Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse verfügt. Auf derselben Terrasse haben Sie die Möglichkeit, bei einem Glas Ihres Lieblingsweins mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die Insel Cres zu entspannen. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein komplett möbliertes und ausgestattetes Fitnessstudio. Und die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, diesen Raum nach ihren Bedürfnissen und Wünschen beispielsweise in eine Bürofläche, ein zusätzliches Schlafzimmer, einen SPA-Bereich und dergleichen umzuwandeln. Das Innere der Villa ist auf jeder Etage mit hohen Decken sowie geräumigen Zimmern ausgestattet, die ein Gefühl von Luxus und Komfort vermitteln. Die Raumaufteilung im Inneren der Villa ist einfach perfekt, und das alles, um sicherzustellen, dass jeder Raum seine vorgesehene Funktion erfüllt. Um den Aufenthalt in der Villa so angenehm wie möglich zu gestalten und auch Harmonie im Design zu erreichen, wurden warme, aber auch nahezu neutrale Farben verwendet. Bei der Einrichtung der Villa wurde jedes Möbelstück sorgfältig ausgewählt, um dem hohen Maß an Komfort und Bequemlichkeit gerecht zu werden. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 670 m², das mit Hilfe eines elektrischen Schiebetors von der asphaltierten Straße aus zugänglich ist. Im Garten gibt es ausreichend Parkplätze für 4 Autos, davon sind 2 überdacht. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich jedoch ein großzügiger Swimmingpool von 32 m2, neben dem sich eine gemütliche Liegewiese oder ein Strand befindet. Neben dem Swimmingpool gibt es auch eine überdachte Sommerküche, die sich ideal zum geselligen Beisammensein und Spaß mit Freunden und der Familie eignet, mit einem Grill, auf dem Sie Ihre Lieblingsköstlichkeiten zubereiten können. Der Hof ist mit zahlreichen Methylenpflanzen, wie zum Beispiel alten Olivenbäumen, geschmückt, die die Eigentümer perfekt in den Hof integriert haben, um vor allem in den Nachtstunden mit perfekt gestalteter Beleuchtung eine besondere Atmosphäre zu schaffen. Dazu kommen zahlreiche Duftpflanzen, die mit zahlreichen Düften und Farben den Aufenthalt an der frischen Luft angenehm gestalten. Darüber hinaus handelt es sich um einen komplett umzäunten Garten, der vor Blicken geschützt ist und somit für das unbeschwerte Spielen Ihrer jüngsten Familienmitglieder sowie für ungehinderten Spaß mit Ihren Haustieren sorgt. WICHTIGE ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * In allen Räumen der Villa ist eine Fußbodenheizung installiert, gefolgt von 6 Klimaanlagen mit der Möglichkeit zum Kühlen und Heizen und einem schönen Kamin im Wohnzimmer, der ein besonderes Ambiente schafft und als zusätzliche Quelle genutzt wird. sorgt für das vollständige Wärmegefühl einer echten Heizung. * Der wahre Zauber liegt in der intelligenten Heizung, genauer gesagt, Sie können die Heizung in Ihrem neuen Zuhause von überall aus regulieren und so diese wunderschöne Villa auf Ihre Ankunft vorbereiten. * Die Villa verfügt über ein A+-Energiezertifikat, das die Top-Qualität und die hohen Standards bezeugt, nach denen sie gebaut und ausgestattet wurde. * Es ist mit einem Video- und Alarmsystem ausgestattet, um vollständige Sicherheit zu gewährleisten. * Elektrische Jalousien wurden installiert. * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, Eigentümer 1/1, die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen, ohne Belastungen. Kurzum: Diese Villa bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Komfort in perfekter Kombination mit modernem Luxus, was den Aufenthalt einzigartig macht. Der eindeutige Vorteil dieser Villa ist die Tatsache, dass sie in einem ruhigen Dorf liegt, umgeben von Natur und wunderschönen Stränden, die mit der türkisfarbenen Farbe des Meeres geschmückt sind, aber auch die Tatsache, dass alle Einrichtungen vorhanden sind, die für ein sicheres Leben das ganze Jahr über erforderlich sind buchstäblich nur ein paar Schritte von der Villa entfernt. Wenn wir das alles verbinden und den einzigartigen Panoramablick hinzufügen, der sich von der großen Terrasse der Villa bietet, entsteht etwas, das Ihnen jeden Morgen ein besonderes Gefühl geben wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser erstklassigen Villa. Und wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Termin zur Besichtigung der Villa und ihrer Lage vereinbaren möchten, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32129