ISTRA, LABIN - Samostojeća kuća na rubu naselja, Labin, Haus

ISTRIEN, LABIN - Einfamilienhaus am Rande des Dorfes Auf einem Hügel oberhalb der Touristenstadt Rabac liegt die mittelalterliche Stadt Labin, deren alter Name Albona erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Heute ist es ein Kultur- und Verwaltungszentrum, in dem sich der Reichtum an Architektur und kulturhistorischen Denkmälern selten so reizvoll mit zahlreichen Kunstateliers und dem Hauch der Jugend verbindet, der sich dort vor allem abends in zahlreichen Restaurants und Cafés sammelt. Am Rande eines schönen Dorfes, 5 Autominuten von Labin entfernt, befindet sich dieses charmante Haus mit zwei Wohneinheiten und eignet sich daher ideal für Familien oder als Investition zur touristischen Vermietung. Das Haus hat eine Fläche von 280 m2 und liegt in einem weitläufigen Garten von 2.540 m2, in dem ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, eines Gartenhauses mit Sommerküche und anderer zusätzlicher Einrichtungen vorhanden ist. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 65 m2 Fläche. Es verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss und hat ca. 215m2 Fläche. Im Erdgeschoss der Wohneinheit befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizraum. Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, während sich im Dachgeschoss eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Draußen gibt es eine Taverne mit Kamin zum geselligen Beisammensein und Entspannen mit der Familie. Die Taverne hat ca. 50m2 Fläche. Sie können Ihr Auto in der Garage oder neben dem Haus parken, da dort ausreichend Platz für mehrere Autos vorhanden ist. Zur Beheizung wird eine zentrale Holzheizung genutzt. Das Haus ist mit PVC-Zimmerei und Wärmedämmputz ausgestattet, was für hohe Energieeffizienz und Komfort sorgt. Das Anwesen ist gepflegt und unbelastet. Die Immobilie eignet sich für ein sicheres und ruhiges Familienleben, kann aber auch eine lohnende Investition im Tourismus sein. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32102