ISTRA, LABIN, VRHUNSKA NISKOENERGETSKA VILA S POGLEDOM NA ZELENU OAZU NETAKNUTE PRIRODE, BREŽULJKE POKRIVENE ŠUMOM, OBRADIVA POLJA, MASLINIKE I VINOGRADE, Sveta Nedelja, Haus

EXKLUSIVE, ÜBERLEGENE VILLA MIT NIEDRIGER ENERGIE MIT BLICK AUF EINE GRÜNE OASIS UNBEHANDELTER NATUR, VON WALD ABDECKTE HÜGEL, Ackerfelder, Olivengärten und Weinberge Diese von Designern ausgestattete Luxusresidenz mit höchstem Baustandard und sorgfältig ausgewählten Materialien gehört zum Angebot solcher Einrichtungen. Der 1.600 m2 große Garten ist vollständig von einer Kaskadenwand umgeben (auf der der Betafence-Zaun angebracht ist), die Freiheit und Privatsphäre gewährleistet. Es ist komplett gartenbaulich angelegt, mit einem gepflegten Rasen, das Gebiet ist mit mediterranen Pflanzen, ein paar alten Olivenbäumen und zahlreichen Obstbäumen angereichert, alles wird automatisch bewässert. Im zentralen Teil befindet sich ein beheizter Pool von 35 m2 mit einem eingebauten modernen Beleuchtungssystem und einem System für Gegenstromschwimmen und Hydromassage, umgeben von einem geräumigen Sonnendeck. Unterhalb des Pools befindet sich ein angelegter Spielplatz für Kinder, ein Badminton- und Volleyballplatz sowie ein sorgfältig gepflegter Park zum Spazierengehen und Entspannen. Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein überdachter und eingezäunter Parkplatz mit direktem Zugang zur Eingangstür über eine absteigende Rampe oder Treppe. Die Schiebetür öffnet sich mit einer Fernbedienung und es wurde eine Fußgängertür installiert, neben der eine Gegensprechanlage mit einer Kamera platziert ist. Die neu erbaute moderne Luxusvilla mit zeitgenössischer Architektur und modernem Design ist eine Art moderner Lebensstil in einer natürlichen Umgebung. Das Interieur ist mit viel Liebe dekoriert und kombiniert sorgfältig natürliche Erdtöne mit raffinierten Weiß- und Grautönen. - Der Wärme-, Schall- und Wasserdämmung mit Top-Lösungen und Dämmstoffen wird große Aufmerksamkeit geschenkt, damit der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert wird (hauptsächlich von Sika). - Das Dach ist eine Kombination aus Flach- und Schrägdach auf vier Ebenen. Auf dem Dach sind Viessman-Solarkollektoren installiert, um heißes Wasser mit Sonnenenergie aufzubereiten, während Regenwasser, das in einer unterirdischen Zisterne mit einer Kapazität von 80 m3 gesammelt wird, zur Bewässerung des Hofs verwendet wird. - Das Heizen und Kühlen wird durch ein hervorragendes System von Mitshubishi (Hoteleffekt durch Kanäle und Aluminiumgitter) und einen schönen dekorativen Kamin gelöst. - Die Außenschreinerei ist mit MACO Multimatic-Armaturen des deutschen Herstellers Gealan ausgestattet, alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die von Elektromotoren angehoben werden, alle Öffnungen sind mit "Außenmembranstreifen" abgedichtet, alle Öffnungen sind mit Moskitonetzen versehen -Die Eingangstür ist SCHUCO mit dreischichtigem Glas. - Die Zäune auf den Terrassen bestehen aus Verbundglas, gehärtetem und getöntem Glas. Es ist beleuchtet und bietet zusammen mit dem Garten ein einzigartiges visuelles Nachterlebnis. Die Villa hat eine Fläche von 243 m2. Der zentrale Teil befindet sich im Erdgeschoss, Wohnzimmer - geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Technikraum, WC, Spielbereich und Unterhaltung. Der Wohnbereich wird durch eine geräumige überdachte Terrasse und einen Loungebereich unterhalb des Bereichs mit Grill fortgesetzt. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Die Zimmer öffnen sich auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge und das Grün. Auf der Rückseite befindet sich eine weitere große Terrasse, auf der die komplette Installation für die geplante Installation von Sauna und Klimaanlage für das Fitnessstudio und / oder das Spielzimmer erfolgt. Alles ist mit modernsten Geräten und Möbeln ausgestattet, und Möbel werden größtenteils auf Bestellung aus der originalen slawonischen Eiche hergestellt. Jedes Zimmer verfügt über SAT-TV, Safe und Arbeitsbereich. Das Haus ist mit einem Alarm ausgestattet. An der Fassade des Gebäudes wurden 6 Überwachungskameras installiert, die fast den gesamten Bereich des Hofs abdecken, und in allen Räumen wurde ein Einbruchmeldesystem mit Sensoren installiert. Der Wert des Wohnens in dieser Immobilie wird nicht in Quadratmetern ausgedrückt, sondern durch das einzigartige Gefühl und Angebot, das es bietet. Die extrem ruhige Lage inmitten von Grünflächen ist eine Oase der Ruhe in der Nähe der Stadt und eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die ein höheres Maß an Wohnraum und Freude an modernen Technologien, Materialien und Komfort wünschen. Die Villa ist für 10 Personen kategorisiert, sie könnte dem Eigentümer ein gutes Einkommen bringen und die Investition zurückbringen, ihre Attraktivität und Lage werden sicherlich niemanden gleichgültig lassen. Das Meer und die Strände sind 10-12 km entfernt, das nächste Geschäft und Restaurant 1 km, der Flughafen Pula 45 km, das Tennis- und Tauchzentrum 12 km. Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zu kaufen. ID CODE: 300291006-183