ISTRA, LIŽNJAN - Besprijekorna moderna prizemnica, Ližnjan, Haus

ISTRIEN, LIŽNJAN, VALTURA – Nur 7 km vom Meer und den Naturstränden entfernt liegt diese luxuriöse, moderne und leicht isolierte einstöckige Villa. Wir präsentieren stolz diese private Villa, die sich in einer leicht abgelegenen Lage in der Nähe wunderschöner Naturstrände und kristallklarem Meer befindet. Was diese Villa von allen anderen unterscheidet, ist ihre isolierte Lage, die ihren zukünftigen Eigentümern maximale Privatsphäre und Ruhe bietet. Es ist eine seltene Gelegenheit auf unserem Markt, gerade weil es sich um eine hochwertige Immobilie handelt, die ausschließlich für die Bedürfnisse des Eigentümers gebaut wurde und seit jeher ausschließlich für den privaten Bedarf ohne touristische Vermietung genutzt wird. Es wurde nach höchsten Baustandards mit hochwertigsten Materialien und Geräten gebaut. Die Architektur des Hauses entspricht den heutigen Bautrends und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Wir müssen darauf hinweisen, dass die Villa von einer großen Anzahl wunderschöner Olivenbäume umgeben ist, die sich in einem geschmückten und privaten Garten von insgesamt 5764 m² befinden, und da sich rund um die Villa landwirtschaftliche Flächen befinden, sind Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, da dies nicht möglich ist Weitere Baumaßnahmen an diesem Standort. Tauchen Sie mit uns in diese einzigartige Villa ein, die jede Ihrer Aufmerksamkeit wert ist! BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE; Es handelt sich um ein hochwertiges einstöckiges Haus mit insgesamt 280 m2 Nettowohnfläche. Jeder Quadratmeter dieser Villa wurde maximal genutzt, um ein hohes Maß an Komfort und Zweckmäßigkeit zu gewährleisten. So empfängt uns direkt am Eingang der Villa die Lobby der Villa mit Platz für eine Garderobe, die uns dann zum Wohnzimmer führt, das als offener Raum ohne Trennwände konzipiert ist. Hier können Sie in einem komfortablen und geräumigen Wohnzimmer Spaß haben und mit Ihrer Familie und Freunden Kontakte knüpfen, gefolgt von einem größeren und geräumigeren Esszimmer, das Platz für die ganze Familie bietet, und einer modernen und voll ausgestatteten Luxusküche mit High-End-Technologie von einem der angesehensten Hersteller auf dem Markt. Neben der Küche gibt es einen großen Abstellraum, der sich ideal für verschiedene Haushaltsgegenstände eignet. Was den Aufenthalt in diesem Bereich der Villa besonders macht, sind die hohen Decken und markanten Dachbalken aus Holz, die eine besondere Atmosphäre schaffen und auch ein interessantes Detail der Designlösung darstellen. Wir dürfen die wunderschönen Glasflächen, die das Innere der Villa schmücken, nicht außer Acht lassen, durch die eine Handvoll Tageslicht in den Raum eindringt, mit denen der Eigentümer ein Gefühl der gegenseitigen Verbindung und Harmonie zwischen dem Äußeren und dem Inneren der Villa erreichen wollte. Eines der besonderen Details ist daher eine größere feste Glaswand, die sich neben der Küche befindet und einen direkten Blick auf den beleuchteten Olivenbaum, einen Teil des Gartens und das Grün, das das gesamte Grundstück umgibt, bietet. Darüber hinaus besteht durch größere Glasschiebewände mit einem Durchmesser von 2,40 m Höhe und 6 m Breite ein direkter Blick und Zugang zur überdachten Sommerterrasse, zum Garten und zum Swimmingpool. Eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls in der erwähnten Lobby der Villa. Die Villa besteht aus insgesamt 4 komfortablen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, eines davon ist das größte Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten SPA-Bereich mit finnischer Sauna und Fitnessstudio, und als besonderes Detail sind die Glaswände vorhanden durch die sich die Aussicht erstreckt und privater Zugang zum Garten und Pool. Die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Zugang vom Wohnbereich der Villa besteht aus einer Sitzecke, sowie einer professionellen Sommerküche. Ein besonderes Detail dieser Terrasse ist die feststehende elektrische Terrassenabdeckung mit beweglichen Flügeln, die sich mit der Fernbedienung nach Belieben öffnen oder schließen lässt. Bei der Innenausstattung der Villa müssen wir die hochwertigen, vom Hersteller und Designer signierten Möbel hervorheben, die vom Eigentümer sorgfältig ausgewählt und exklusiv für diese Villa angefertigt wurden, was definitiv zum Gefühl von Luxus beiträgt. Maximaler Komfort und Authentizität. Jedes Möbelstück ist aus hochwertigem Material gefertigt. GARTEN: Die Villa liegt in einem großzügigen und vollständig eingezäunten Garten von 5764 m², der regelmäßig geformt ist und jedes Stück des Gartens wurde geschickt genutzt, um ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Wenn man den Garten der Villa durch ein elektrisch bewegliches Tor betritt, reicht die Zufahrt mit dem Privatauto zur Villa bis hin zum eigenen Parkplatz für mehrere Autos. Sie müssen sich keine Sorgen um Ihre Haustiere machen, da der Parkplatz überdacht ist und der Garagenplatz aufgewertet werden kann. Neben den Olivenbaumreihen befindet sich im zentralen Teil neben der Villa ein 10 x 4 m großer beheizter Swimmingpool, daneben gibt es eine Liegewiese und die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Sommerküche und einer elektrisch beweglichen Pergola umfasst seine 45 m2. Um maximalen Komfort zu gewährleisten und die Pflege des großen Gartens zu vereinfachen, wurde ein automatisches Bewässerungssystem installiert. Eine besondere Atmosphäre wird in den Nachtstunden durch zahlreiche clevere und interessante Lösungen zur Beleuchtung des Gartens und des Außenbereichs der Villa geschaffen. Diese Villa mit ihrem gesamten Inhalt und einem komfortablen Garten sowie einem intelligent organisierten Innenraum ist eine der seltenen Immobilien auf unserem Markt, die Ihnen als zukünftigen Eigentümern genügend Raum für weitere Personalisierung und Anpassung lässt. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Villa ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet, außerdem verfügt sie über eine Wärmepumpe für Wasser und Klimaanlagen in jedem Raum. * Es wurden hochwertige Aluminium/PVC-Zimmereiarbeiten sowie eine hochwertige Fassadendämmung eingebaut, die ein hohes Niveau der Energieeffizienzklasse (A+) der Villa gewährleisteten. * Außerdem wurden eine Videoüberwachung mit Bewegungsmelder und eine Alarmanlage installiert. * Tatsächlich handelt es sich um eine semi-intelligente Villa, was bedeutet, dass fast alle Funktionen des Pools und der Warmwasserbereitung sowie die Kühlung und Heizung des Wohnraums der Villa über eine intelligente mobile Anwendung von überall aus gesteuert werden können die Welt. * Die Villa wird komplett möbliert mit allen Qualitätsmöbeln renommierter Hersteller und der Handschrift des Designers verkauft. * Der Besitz der Villa ist in Ordnung. Kurz gesagt, es handelt sich um eine Villa mit besonderem Charakter und höchster Qualität, die Sie sicher auf den ersten Blick verzaubern wird. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33350