ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA – seosko imanje u Istri s 8 kuća na osami - zemljište od 22.000 m², Lupoglav, Haus

Landhaus Anwesen Istrien mit 8 Häusern in Alleinlage - Grundstück 22.000 m2 In Istrien, der größten Halbinsel Kroatiens, in ihrem zentralen Teil, der als „Kroatische Toskana“ bekannt ist – ein Gebiet, das für seine malerische Natur, hügelige Landschaften, historische Städte und hervorragende gastronomische Köstlichkeiten bekannt ist – ein idealer Ort zum Leben, Urlaub oder Investieren, freuen wir uns bieten Ihnen eine einzigartige Immobilie. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über 22.000 m² Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 800 m². Am Ende einer gepflasterten Privatstraße gelegen und umgeben von unberührter Natur bietet das Anwesen absolute Sicherheit und Privatsphäre. Es ist nur 20 km vom Meer entfernt (20 Autominuten) und bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Vergnügen, mit der Möglichkeit, luxuriöse Einrichtungen wie Wohneinheiten, ein Wellnesscenter und Erholungsbereiche zu entwickeln. Das mit viel Liebe zum Detail renovierte Hauptgebäude verfügt über eine Nutzwohnfläche von 280 m² und eine großzügige Terrasse von 80 m². Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, wobei in den bestehenden Erweiterungsprojekten ein zusätzliches Badezimmer geplant ist. Das Gebäude verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie einen großen Wassertank. Das Heizsystem umfasst hochwertige Römerofen-Öfen und Redwell Austria-Infrarotheizungen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 8 teilweise renovierungsbedürftige Häuser, ein Gartenhaus, zwei Gewächshäuser, einen Olivenhain mit 50 Bäumen, verschiedene Obstbäume, Bio-Lavendelplantagen und eine prächtige 300 Jahre alte Eiche. Der Großteil des Grundstücks besteht aus Wäldern und Wiesen, was sich ideal für zusätzliche Bebauung oder einen Ausflug in die Natur eignet. Das Anwesen bietet eine unglaubliche Aussicht auf den Berg Učka und die umliegenden Hügel, während die Nähe der Infrastruktur – Flughafen Pula (65 km), Rijeka (66 km), Triest (80 km) – es zu einer perfekten Kombination aus Isolation und Konnektivität macht. Die Papiere sind in Ordnung und die Immobilie ist sauber. Mit der Möglichkeit, weitere Grundstücke zu erwerben, kann die Grundstücksfläche auf bis zu 50.000 m² erweitert werden. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, so dass der Käufer von der Zahlung von Steuern auf Immobilienverkäufe befreit ist. Wir laden Sie ein, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und diese wundervolle Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Luxusimmobilie oder als Geschäftsprojekt. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen. Für weitere Fragen und Vereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Die Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung eines Vertrags über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen möglich, um den Eigentümer der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35803