ISTRA - MARČANA Prekrasna prizemnica sa bazenom, Marčana, Haus

Dieses wunderschöne Erdgeschosshaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Istrien, in der Nähe von Marčana. Dieses charmante Zuhause erstreckt sich über eine Bruttofläche von 157 m² und liegt auf einem geräumigen Grundstück von 675 m², das die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre bietet. Das Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über eigene Badezimmer verfügen, während sich das dritte Badezimmer im Flur befindet. Der Raum ist im offenen Konzept gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen Essbereich, was den perfekten Platz für Familie und Freunde schafft. Das Haus ist vollständig möbliert, und jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet, während in den Badezimmern Heizkörper für zusätzlichen Komfort vorhanden sind. Diese Immobilie bietet auch die erste Phase der Fußbodenheizung, was einen zusätzlichen Vorteil für die kälteren Monate darstellt. Sicherheit und moderne Technologie sind dank der Videoüberwachung rund um das Haus und des Videogegensprechsystems gewährleistet. Darüber hinaus gibt es ein Bewässerungssystem, das die Pflege der Außenanlagen erleichtert. Eine der schönsten Eigenschaften dieses Hauses ist der Blick auf die Učka und den Pool vom Wohnzimmer aus, ideal zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Sonnenuntergänge. Die Außenküche, ausgestattet mit einem Grill, ist perfekt für Zusammenkünfte und Geselligkeit mit Familie und Freunden. Der 24 m² große Pool mit unterirdischem Technikraum und Vorbereitung für die Heizung ermöglicht ganzjährigen Genuss. Für das Parken stehen zwei Parkplätze innerhalb des Grundstücks zur Verfügung, sowie zusätzliche Plätze auf der Straße, die Teil des Grundstücks sind. Es wurde auch ein Anschluss für eine Elektroauto-Ladestation eingerichtet, was den Komfort erhöht. Die Immobilie ist mit PVC-Fenstern mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, was Komfort und Energieeinsparung gewährleistet. Es liegt eine gültige Nutzungsbewilligung vor, und die Energieklasse A+ garantiert niedrigen Energieverbrauch. Dieses wunderschöne Erdgeschosshaus bietet den perfekten Rückzugsort vom Stadtlärm und bietet Frieden und Harmonie mit der Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen fantastischen Wohnsitz in Istrien zu erwerben! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte +385 98 96 44 938 (Viber / WhatsApp) oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail: valentina@bagi-international.hr ID CODE: 4199