ISTRA, OPRTALJ - Imanje od dvije kuće s pripadajućom okućnicom na ugodnoj lokaciji, prilika!, Oprtalj, Haus

ISTRIEN, OPRTALJ - Eigentum von zwei Häusern mit angeschlossenem Garten in angenehmer Lage, Gelegenheit! Oprtalj liegt im Nordwesten Istriens und ist eines der bezauberndsten istrischen Dörfer, das für seine reiche Geschichte und wunderschöne Landschaften bekannt ist. Mit seinen engen Steinstraßen, einheimischen Häusern und der ruhigen Umgebung bietet Oprtalj eine einzigartige Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Diese kleine Stadt ist der perfekte Ort, um die istrische Kultur und Tradition zu erkunden und gleichzeitig die malerische Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler zu genießen. Die Nähe zu zahlreichen Weinkellern, Olivenhainen und lokalen Restaurants bereichert das Lebenserlebnis in diesem wunderschönen Teil Istriens zusätzlich. Nur wenige Autominuten von Oprtlje entfernt befindet sich dieses einzigartige Anwesen. Es handelt sich um zwei Häuser mit angeschlossenem Garten und zusätzlichem Bauland und bietet somit vielfältige Möglichkeiten. Das erste Haus ist freistehend und bewohnbar. Die Fläche von 82 m2 verteilt sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein kleines Badezimmer, und im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Zimmer hat Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel und das Grün. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über Innen- und Außentreppen, was großen Komfort bietet. Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren renoviert. Es ist möbliert und kann sofort bezogen werden, was ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist! Das zweite Haus ist eine einzigartige Doppelhaushälfte aus Stein, die sich über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 250 m2 erstreckt. Die Steinmauern sind perfekt erhalten und müssen nicht abgerissen werden. Das Dach und das Zwischengeschoss müssen renoviert werden. Die oberste Etage des Hauses bietet einen wunderschönen Blick in die Natur und ins Grüne. Sie können also gerne einen Balkon oder eine Dachterrasse in das Renovierungsprojekt einbeziehen. Der Hof hat eine Gesamtfläche von 1.307 m2, wovon ein Teil neben dem Grundstück liegt und der andere Teil auf der anderen Straßenseite liegt. Der Hof ist komplett bebaut, so dass in Zukunft der Bau eines Schwimmbades oder zusätzlicher Einrichtungen möglich ist. Der Immobilieneigentümer ist eine juristische Person und es besteht die Möglichkeit einer Gesellschaft ohne Schulden. In der Nähe des Hauses besitzt der Eigentümer außerdem ca. 12 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, die gegen Aufpreis auch erworben werden kann. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit sind, ist dieser Komplex genau die richtige Gelegenheit dafür. GELEGENHEIT! Einzigartig auf dem Markt! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33690