ISTRA, OPRTALJ - Kamena starina s panoramskim pogledom na zelenilo, Oprtalj, Haus

ISTRIEN, OPRTALJ - Altes Steinhaus mit Panoramablick ins Grüne Oprtalj ist eine istrische Stadt auf einem Hügel, die aus Richtung Motovun über ein schmales Plateau auf der Südseite erreichbar ist. Oprtalj war einst eine von Mauern umgebene Festung, auf der Häuser errichtet wurden, zwischen denen auch die ehemaligen Stadttore hervorragen. Vor der Tür befindet sich eine große venezianische Loggia mit Lapidarium und daneben auf der hohen Stadtmauer ein Plateau, von dem aus der Blick bis zum Meer reicht. Diese Gegend ist äußerst berühmt für Trüffel sowie für gutes Olivenöl und gute Weine. Livade, ein Ort innerhalb der Gemeinde Oprtalj, wird auch „Weltzentrum der Trüffel“ genannt, da hier weiße und schwarze Trüffel gedeihen, insbesondere entlang des Flusses Mirna und des Motovun-Waldes, während an der Quelle des Heilwassers von St. Stjepan, am Fuße des 85 Meter hohen Felsens, wo das nahegelegene Istrische Heilbad errichtet wurde. Die wundervolle Landschaft, die farbenfrohen Fassaden und die Atmosphäre, die in dieser kleinen Stadt herrscht, werden Sie so in ihren Bann ziehen, dass Sie am liebsten wiederkommen würden. Neben Motovun liegt auch Grožnjan in der Nähe. In der Umgebung dieser malerischen Stadt steht eine Steinantiquität zum Verkauf, mit freiem Panoramablick ins Grüne. Das Anwesen liegt auf einem Hügel, sodass die Aussicht dauerhaft erhalten bleibt. Das Steinhaus muss renoviert werden, um es wieder prächtig zu machen. Die Fläche beträgt 200 m² und erstreckt sich über drei Etagen; Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Der Eingang zum Haus liegt im Erdgeschoss, von der Nordwestseite her, die vertikale Kommunikation erfolgt über eine Innentreppe. Die Zwischengeschosskonstruktion besteht aus Holz und das Anwesen stammt aus dem Jahr 1850. Ausrichtung - Südosten. Der Hof des Hauses ist 1980 m² groß und hat einen kombinierten Charakter. Der bebaute Teil ist ca. 600 m² groß, der Rest dient der landwirtschaftlichen Nutzung. Der Bauteil befindet sich direkt neben dem Haus und eröffnet die Möglichkeit für zusätzliche Dekoration, beispielsweise den Bau eines Schwimmbades. Infrastruktur (Strom und Wasser) befindet sich unweit des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße. Asphaltierte Zufahrtsstraße. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Die Lage des Anwesens ist sehr günstig, eine halbe Autostunde bringt Sie zu wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23180