ISTRA, PIĆAN - Prostrano imanje od 2,2Ha s prekrasnim pogledom na Učku, Pićan, Haus

ISTRIEN, PIĆAN – Ein großzügiges Grundstück von 2,2 ha mit einem wunderschönen Blick auf Učka Pićan ist eine jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen unwiderstehlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka hat. Pican ist für seine schönen Aussichtspunkte und guten Wein sowie für viele berühmte Legenden bekannt. Dort wurde auch der Glockenturm errichtet, der mit 48 Metern Höhe der drittgrößte Istriens ist. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun sowie der wunderschöne Sopot-Wasserfall. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Immobilie mit viel Potenzial. Das Anwesen besteht aus insgesamt 22.613 m2, aufgeteilt in zwei Einheiten. Die erste Einheit ist 11.511 m² groß und darauf befindet sich ein Steinhaus zur Anpassung. Innerhalb dieser Einheit gibt es ca. 6.360 m2 Bauland, der Rest von 5.151 m2 dient landwirtschaftlichen Zwecken. Die zweite Einheit ist nur wenige Meter entfernt, hat eine Gesamtfläche von 11.102 m2 und liegt vollständig innerhalb der landwirtschaftlichen Nutzung Š1 (Wirtschaftswald). Das Steinhaus hat eine Fläche von 258m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Die Etagen sind voneinander getrennt und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert. Anschließend wurde ein neues Dach sowie ein Zwischengeschoss (Beton) errichtet. Die Infrastruktur befindet sich vor Ort (Strom, Wasser) und das Haus verfügt auch über eine Zisterne. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert, Eigentum 1/1, Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einem besonderen Ort mit wunderschönem Blick auf Učka. Es bietet die Möglichkeit des zusätzlichen Baus von Häusern/Villen für den Tourismus. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33434