Istra, Poreč, okolica - luksuna vila s bazenom na mirnoj lokaciji nedaleko od Poreča, Poreč, Haus

In einem idyllischen istrischen Dorf unweit von Poreč wird derzeit ein beeindruckendes Bauprojekt realisiert – es entstehen vier wunderschöne Häuser, harmonisch in die malerische Landschaft integriert. Dieses einzigartige Projekt verbindet modernes Design mit traditioneller Architektur und bietet zukünftigen Bewohnern ein luxuriöses und komfortables Zuhause. Jedes der Häuser bezaubert durch sein individuelles Design und seine hochwertige Bauweise. Große Fensterfronten lassen natürliches Licht in die Räume und ermöglichen gleichzeitig einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Im Inneren der Häuser erwartet die Mieter eine erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Wohnbereiche schaffen eine offene und angenehme Atmosphäre, während hochwertige Materialien und moderne Einrichtungen für Komfort und Stil sorgen. Jedes Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Rückzugsort und Privatsphäre bieten. Auch die Außenanlagen sind beeindruckend. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Swimmingpool, der zum Entspannen und Genießen der mediterranen Umgebung einlädt. Die großzügige Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein im Freien ein, während der Swimmingpool an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Diese exklusiven Häuser sind ein idealer Ort für diejenigen, die eine Kombination aus Ruhe, Nähe zum Meer und 6 km entfernten Badebuchten suchen, während größere Städte wie Poreč und Rovinj mit ihrer reichen Kultur und ihrem lebhaften Leben nur wenige Autominuten entfernt sind. wegfahren. Dieses Projekt ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusvilla inmitten der bezaubernden istrischen Landschaft zu kaufen. Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Design, traditioneller Architektur und erstklassiger Ausstattung werden diese Häuser zweifellos zum bevorzugten Wohnsitz aller Käufer, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen. Da sich diese Gebäude derzeit im Bau befinden, können Sie noch Einfluss auf die Inneneinrichtung und das Erscheinungsbild des Gartens nehmen – einiges wird durch das Projekt vorgegeben, bei Vertragsabschluss können Sie aber vieles auswählen: Form, Farbe und Muster der Bodenbeläge , ob Fliesen oder Holzbeläge, Badezimmergestaltung, Landschaftsgestaltung, Aussehen der Außenküche... Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über dieses exklusive Projekt, wir betreuen Sie gerne. Anhang: Villa 1 Villa 1 ist wie folgt organisiert; * Erdgeschoss = 101,44 m2 Am Eingang zum Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich und ein Treppenhaus von 16,13 m2. Der Raum für das tägliche Leben besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche nach dem „Open Space“-Prinzip mit einer Fläche von 47,84 m2. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine separate Toilette, einen Heizraum und einen Hauswirtschaftsraum für die Wäsche. *1 Etage = 45,47 m2 Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar. Im ersten Stock gibt es eine Treppe mit einer Eingangshalle und zwei großen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt 146,91 m2 Das Grundstück der Villa von 1036 m2 ist komplett eingezäunt und privat, und es gibt eine großzügige Terrasse mit Sommerküche, einen großen beheizten Swimmingpool mit angelegter Liegewiese, eine weitläufige Grünfläche von 523 m2 und 2 überdachte Parkplätze Räume. Merkmale der Villa: • Wärmepumpe • Klimaanlage mit zentraler Steuerung • Fußbodenheizung • Außenbereich/Garten mit Bewässerungssystem und Wassertank • beheizter Pool • Außenbeleuchtung • PVC-Fenster/ALU-Tür • Sonnenkollektoren an allen Häusern • Inklusive einer Autoladestation • Blockalarm-Alarmsystem • Bereich rund um den Pool aus WPC (leicht zu reinigen und angenehm, da nicht so heiß) • Überdachter Parkplatz für Autos Preis: • Haus 1: 1.150.000 € Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein ID CODE: 985