ISTRA , ROVINJ Obiteljska kuća sa pogledom na more, Rovinj, Haus

ISTRIEN, ROVINJ Familienhaus mit Meerblick Die attraktivste malerische Stadt Istriens, Rovinj, mit ihrer Altstadt, die unter dem Schutz der UNESCO steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Dieses Haus mit Garten liegt in der Nähe wunderschöner Strände und nur wenige Autominuten von der Altstadt mit ihrem reichhaltigen Angebot entfernt. Es liegt in einer Seitenstraße, was seinen Mietern Ruhe garantiert, und die Gegend, in der es liegt, ist reich an Einfamilienhäusern, die auch über touristische Einrichtungen mit hoher Auslastung während der Sommersaison verfügen. 850 Meter vom Meer und wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Auf einem Grundstück von 696 m2 gelegen, bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von 201 m2 und einer Wohnung im Hof von 24 m2 alles, was Sie für ein sicheres und ruhiges Familienleben benötigen, ist aber auch eine Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke. Im Keller stoßen wir auf einen zentralen Ofen und einen größeren Abstellraum. Beim Betreten des Hauses gibt es eine Lobby, die uns zu einem größeren offenen Raum führt. Es gibt eine leicht separate, ausgestattete und funktionale Küche und ein Esszimmer sowie ein größeres Wohnzimmer mit Zugang zum Garten durch eine Glasschiebewand. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein größeres Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, die über 3 Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Esszimmer verfügt. Das Interessante an dieser Immobilie ist, dass die Garage um eine weitere Etage erhöht werden kann, was die Möglichkeit einer Umwandlung in Wohnungen bietet. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: *Das Haus wird möbliert verkauft. *Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, während alle Räume über eine Zentralheizung verfügen. *Eine neue Fassade wurde installiert *Neue PVC-Zimmerei *Garage 24 m2 mit der Möglichkeit, eine weitere Etage zu erhöhen *Wohnung im Hof 24 m2 Im Garten, der komplett eingezäunt ist, gibt es zusätzlich ausreichend Parkplätze für 3 bis 4 Autos Außerdem gibt es ein kleineres vorgefertigtes Wirtschaftsgebäude, das als Lager genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad einzurichten, sofern Platz für zukünftige Eigentümer vorhanden ist. STANDORTBESCHREIBUNG: * Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, nur 5 km vom Zentrum von Rovinj entfernt. * Geschäft 700 m * Strände 850 m * Schule 700 m * Kindergarten 650 m Dies ist eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die Immobilie ist sauber, ohne finanzielle Belastung, 1/1 Eigentümer und ein Einzug ist fast sofort möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28139