ISTRA, SVETVINČENAT, okolica - ekskluzivna vila s bazenom u rohbau fazi s okućnicom površine 2700m2, Svetvinčenat, Haus

ISTRIEN, SVETVINČENAT, Umgebung – eine exklusive Villa mit Swimmingpool in der Rohbauphase in ruhiger und schöner Lage mit einer Gartenfläche von 2700m2 In einem ruhigen Teil Istriens, ganz in der Nähe der istrischen Perlen, der Stadt Pula, Rovinj und Fažana bzw. Im Brijuni-Nationalpark, mit viel Privatsphäre und umgeben von Natur, befindet sich eine Villa in modernem Design mit einem großen Swimmingpool (9 x 5 m) auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2600 m2. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer Eingangshalle (Halle) mit Eingangsgarderobe und einem Gäste-WC. Vom Flur (20 m2) gibt es direkten Zugang zum offenen Wohnzimmer, das freien Zugang zum Swimmingpool und einem großen Garten bietet. Die Küche und das Esszimmer sind Teil des offenen Wohnzimmers. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Eine moderne Treppe führt uns in die erste Etage, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse befinden. Außerdem gibt es im ersten Stock ein großes Sonnendeck mit Whirlpool und Blick auf das Meer. Die Villa wurde nach modernsten Baustandards mit einer Deckenhöhe von 3,20 Metern im Erdgeschoss errichtet. Geplant ist der Einbau von Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrischen Jalousien, einer Alarmanlage und Videoüberwachung sowie Sonnenkollektoren. Weitere hervorzuhebende Vorteile sind sicherlich der große und weitläufige Garten mit ausreichend Platz für einen größeren Parkplatz von 5-8 Stellplätzen Das Haus wurde nach Süden ausgerichtet gebaut und bietet vom ersten Stock aus einen Blick auf das Meer. Das Grundstück steht zu 1/1 im Eigentum einer natürlichen Person ohne Belastung. Der Preis bezieht sich auf einen schlüsselfertigen Kauf. Es befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und die Zimmerei wird installiert. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2024. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude im baufertigen Zustand mit einer Wohnfläche von 250 m2 zu kaufen, ein zusätzlicher positiver Umstand ist die Baugenehmigung für insgesamt 400 m2 Wohnbau, also noch einmal Neben der Villa kann eine Doppelhaushälfte von 150 m2 gebaut werden! ohne um zusätzliche Berechtigungen zu bitten. Eine wunderschöne Lage im Grünen und ein Blick auf das Meer machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Wohn- und Urlaubszwecke sowie für die Vermietung zu touristischen Zwecken. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt. HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein AGENTUR-ID-CODE: 1137 ID CODE: 1137