Istra, Vodnjan - okolica, prodaja, dvije kuće u kompletu, novogradnja, Vodnjan, Haus

Istrien, Vodnjan - Umgebung, zwei Häuser moderner Bauart zu verkaufen, jedes auf einem eigenen Grundstück - freistehend. Die Häuser liegen in ruhiger Lage, umgeben von Natur und völliger Ruhe. Nur 4 km von Vodnjan entfernt – einer historischen Stadt im Süden der Region, die über fast alle lebensnotwendigen Einrichtungen verfügt; Restaurant, Supermarkt, Tankstelle, Bank, Post, Kindergarten, Apotheke... HAUS A: Haus von 224 m2 auf einem Grundstück von 601 m2. Modernes Projekt, hochwertige Konstruktion, komplett möbliert. Es besteht aus Erdgeschoss - Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Ausgang zur Terrasse im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer mit Bad, WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, TV, Klimaanlage und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Hausheizung – Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Der Hof ist komplett eingezäunt, ein Schwimmbad von 32 m2 mit Heizung (spezielle Wärmepumpe). Im Hof ​​gibt es auch ein spezielles Wirtschaftsgebäude mit Sauna, Hydromassagewanne und Dusche. Saison 2023 wurde das Haus zu touristischen Zwecken vermietet – es liegt eine Kategorisierungsentscheidung vor. HAUS B: Haus von 220 m2, auf einem Grundstück von 443 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne-Restaurant von 100 m2 mit Sitzecke, großem Tisch und Stühlen, ausgestatteter Küche, Kamin, Klimaanlage und drei Sanitäranlagen. Eine Seite des Kellers ist offen – sie hat Fenster. Überdachte Terrasse davor. Erdgeschoss des Hauses – Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse – Open-Space-Konzept. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Speisekammer und Waschküche. Fußbodenheizung – Gas, zwei Klimaanlagen und ein Kamin. Zwei Parkplätze im Garten. Es besteht die Möglichkeit, 1000 m2 - 3000 m2 zusätzliches landwirtschaftliches Land neben dem Haus zu kaufen, auf dem sich Nebeneinrichtungen befinden - ein Lagerhaus, ein Werkzeugraum mit Garten. Parkplätze - 2. Interessante Immobilien mit viel Potenzial, die sich hervorragend als Investitionsobjekte eignen – touristische Vermietung oder kombiniert, zum Wohnen und Mieten. Die Umgebung ist sehr ruhig, weit weg vom Trubel der Stadt und dennoch nah an allen notwendigen Einrichtungen. Die Strände sind 10-12 km entfernt - Fažana, Valbandon, Barbariga. Die nächste größere Stadt – Vodnjan – ist 4 km entfernt. In der Nähe der Autobahn (Ausfahrt/Einfahrt 4 km entfernt). Entfernung von der Stadt Rovinj - 40 km Entfernung von der Stadt Pula - 12 km ID CODE: 75