Kraljevica, Šmrika - samostojeća kuća 280 m2 s garažom i okućnicom, Kraljevica, Haus

Kaiser Immobilien bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in einzigartiger und ruhiger Lage in Šmrika zu kaufen. Šmrika ist ein Dorf in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar und gehört zur Gemeinde Kraljevica. Aufgrund seiner ruhigen Lage, umgeben von Natur und nahe am Meer, ist Šmrika ein idealer Ort für das Familienleben, aber auch für Investitionen in Tourismus oder Immobilien. Das Haus wurde 2004 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 1034 m2 mit einer Gesamtbruttofläche von 286 m2 und zusätzlichen 41 m2 überdachten Terrassen. Grundmerkmale: Hausfläche: 286 m2 + 41 m2 Terrasse Grundstücksfläche: 1034 m2 Etagen: Erdgeschoss und 1. Stock Meerblick: Blick auf Velebit von Norden und die Inseln Krk, Cres, Krčki most, Kvarner-Bucht und Tante. Das Haus liegt in der Nähe der Hauptstraßen und ist nur wenige Autominuten von der Hauptstraße und der Autobahn entfernt. Der Hof ist begrünt und der nördliche Teil ist als Parkplatz für bis zu 5 Autos vorgesehen, während der südliche Teil für den Zugang durch das Hoftor zur Garage und zum Erdgeschoss vorgesehen ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Garage, Taverne, Heizraum. 1. Etage: Küche mit Abstellraum, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden und Zugang zu einer überdachten Terrasse, Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Baudaten: Heizung: Ölzentralheizung (Heizkörper). Kühlung: Klimaanlage. Infrastruktur: Strom, Telekommunikation (optische Möglichkeit), Wasserversorgung, Klärgrube. Zusätzliche Möglichkeiten: Das Haus kann ohne Baumaßnahmen in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, da die Installationen für die Küche im Erdgeschoss bereits vorgenommen wurden. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei weitere Etagen hinzuzufügen (ca. 200 m2) und im Hof ein Nebengebäude und einen Pool zu errichten (bis zu 200 m2). Lage: Šmrika liegt nur wenige Autominuten von den Hauptstraßen, einschließlich der Hauptstraße und der Autobahn, entfernt, wodurch es äußerst gut angebunden ist und einen schnellen Zugang zu nahe gelegenen größeren Städten wie Rijeka ermöglicht. Die Entfernung zu mehreren größeren Städten beträgt wie folgt: Rijeka – 20 km (ca. 20 Autominuten) Zagreb – 160 km (ca. 1,5 bis 2 Stunden Fahrt) Ljubljana – 120 km (ca. 2 Stunden Fahrt) Triest – 75 km ( ca. 1,5 Stunden Fahrt) München – 480 km (ca. 5-6 Stunden Fahrt) Prag – 700 km (ca. 7-8 Stunden Fahrt) Wien – 500 km (ca. 5-6 Fahrstunden) Mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem Zugang zu natürlicher Schönheit ist Šmrika die richtige Wahl für alle, die einen Ort zum Leben in einer ruhigen Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu großen Stadtzentren genießen möchten. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienkauf mit Abschluss des Rechtsgeschäfts ausgezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer 00385919254809 oder unter der E-Mail-Adresse [email protected] ID CODE: 129-018