KUĆA SA PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE, Marčana, Haus

Wir präsentieren stolz ein neu gebautes Haus, das sich perfekt im Herzen von Rakalj befindet, mit herrlichem Meerblick und Blick auf die Raški-Bucht. Diese Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Innenraum: • Geräumiges Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit Küche und Essbereich. • Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zu einer eigenen Terrasse. • Drei Schlafzimmer im ersten Stock, jeweils mit Zugang zu einer Terrasse und herrlichem Blick. • Zwei Badezimmer im ersten Stock, eines davon gehört zum Hauptschlafzimmer. • Heizung und Kühlung über Tesla-Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizung. • WIFI-Thermostate für komfortable Temperaturregelung von Ihrem Mobilgerät aus. • Kamin im Wohnzimmer für Wärme und Atmosphäre. • PVC-Fenster, Aluminium-Jalousien, Keramikfliesen in den meisten Räumen und hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern. • Alarmanlage und Kameras für vollständige Sicherheit. Außenbereich: • Große Terrasse mit Sommerküche, ideal für das Leben im Freien. • Schöner 1204 m2 großer Garten mit einem 32 m2 großen Swimmingpool und Sonnenterrasse. • Angelegte Grünflächen und lebender Zaun für vollständige Privatsphäre. • Zwei Parkplätze für Ihr Fahrzeug. Zusätzliche Informationen: • Ausreichend zusätzlicher Platz im Garten zum Bau eines Nebengebäudes von bis zu 50 m2. • Energiezertifikat A+ als Nachweis für die Bauqualität. • Die voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten erfolgt Ende September 2024. • Das Haus wird unmöbliert verkauft, so dass Sie es nach Ihren eigenen Vorlieben einrichten können. Sauberer Besitz 1/1, ohne Lasten! WICHTIG!! Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, während für Privatpersonen der Preis um den Mehrwertsteuerposten erhöht wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% befreit. Rakalj ist der Geburtsort des berühmten istrischen Schriftstellers und Ökonomen Mijo Mirković. In der Vergangenheit war diese Siedlung für die Herstellung traditioneller istrischer Keramik bekannt. Das alte Rakalj liegt auf einem Hügel über dem Kap St. Nikolaus in der Raški-Bucht. Rakalj bietet Genuss an schönen Landschaften und dem Meer, der Sonne und der Stille abseits der Resort-Massen, und die schönen zahlreichen Strände (3 km entfernt), verborgen vor Blicken, vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Intimität. Treffen Sie die richtige Entscheidung mit unserer Unterstützung für ein angenehmes Immobilienkauf-Erlebnis, kontaktieren Sie uns mit Vertrauen: FILIP MARIĆ Lizenzierter Agent Mobil: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com Michael Radola Lizenzierter Agent +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1512850