Luksuzna moderna vila sa bazenom, Ližnjan, Haus

Liznjan ist ein Ort im Südosten Istriens, 11 km östlich von Pula. Der Ort selbst liegt auf einer Anhöhe über dem Meer (45 m/ü.d.M.), oberhalb der Kuje-Bucht. In den letzten Jahren ist dieses kleine Fischerdorf aufgrund seiner wunderschönen Strände, in die jedes Jahr große Summen investiert werden, für in- und ausländische Besucher immer attraktiver geworden. Der Plan umfasst ein Luxushotel sowie die Renovierung des Yachthafens mit einem größeren Pier und einer größeren Anzahl an Liegeplätzen, was das Angebot dieser Perle der Adria weiter verbessern wird. Diese neue schöne und moderne Villa liegt nur 1,8 km von den ersten Stränden entfernt. Die Villa ist in allem etwas Besonderes und eine Rarität im Angebot, gerade wegen der vielen Einrichtungen, die sie bietet, sowie der Ausstattung, die in solchen Einrichtungen nicht üblich ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 293 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige, moderne Küche, hervorragend gestaltet und maßgeschneidert, ein geräumiges Wohnzimmer für maximale Entspannung und Genuss in guter Gesellschaft, einen Fitnessbereich und einen Ausgang zu einer großen gepflasterten Terrasse, auf der sich ein 40 m² großer beheizter Pool befindet ! Im ersten Stock befinden sich fünf geschmackvoll eingerichtete Zimmer, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage, Smart-TV und Ausgang auf die eigene Terrasse, auf der Sie in Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen können. Die Villa wurde 2019 gebaut und es wurde auf jedes mögliche Detail geachtet. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus erfolgt über eine Temperaturerhöhung, die Böden sind aus erstklassiger Keramik und das Treppenhaus sowie einige andere Teile sind aus Stein, in den viel investiert wurde. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit hochwertigem thermischem und fotoreflektierendem Glas. Das Haus verfügt über eigene Solaranlagen zur Warmwasserbereitung, sowie über eine Photovoltaikanlage, mit der das ganze Jahr über praktisch keine Stromkosten anfallen! Der Hof ist sauber gepflastert, ebenso wie die Liegewiese rund um den Pool und der Grillplatz, der auch über einen neu gebauten Steingrill verfügt. Das gesamte Grundstück ist umzäunt, der Zugang zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße mit elektrischem Tor, das aus der Ferne entriegelt werden kann, und es ist wichtig zu beachten, dass das gesamte Haus unter moderner Videoüberwachung steht. Die Anlage fungiert derzeit als Ferienhaus, das bequem Platz für zehn Personen bietet und beneidenswerte Ergebnisse erzielt hat. Immobilien ohne Mängel, perfekt für ein komfortables und ruhiges Leben oder für eine großartige Investition für touristische Zwecke und eine erhebliche Rendite bei Nutzung in den Sommermonaten. Die Lage ist ausgezeichnet, die Nähe zum Meer und schönen Stränden, Geschäften, Restaurants, diversen Gastronomieeinrichtungen und die unmittelbare Nähe zu Medulin (1,6 km) und Pula (10,6 km) machen diese Immobilie zu einer Aufmerksamkeit wert. Für weitere Informationen und die Organisation einer Tour stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099 – 285/7323 Email: [email protected] ID CODE: 112388