NOVOGRADNJA – kuća s bazenom!, Svetvinčenat, Haus

Eine Kombination aus modernem und rustikalem Stil in ruhiger Lage! Neubau - istrisches Haus mit Pool und 2 Schlafzimmern - 95 m2 STANDORT: Die Gemeinde Svetvinčenat liegt im südwestlichen Zentrum Istriens und ist auch als „grünes Istrien“ bekannt, ein Land zwischen Traum und Realität, ein Land voller Schönheit, reichhaltiger Gastronomie und Frieden, ein Land der Geschichte und ein Land reiner, unberührter Natur . Die attraktive Lage des Hauses garantiert eine große touristische Nachfrage und die Möglichkeit einer ganzjährigen Vermietung. Fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt und doch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen sind sie ideal für einen echten Urlaub und als Immobilie für das ganze Jahr über. Lokale Tavernen und Weingüter sowie Verkostungsräume für Olivenöl finden Sie nur wenige Kilometer vom Dorf entfernt. Das Geschäft ist 1 km entfernt, während der erste größere Ort mit allen lebensnotwendigen Einrichtungen (Bank, Post, Supermarkt, Schule, Kindergarten...) 6 km entfernt ist. Eine der schönsten Küsten Istriens und das sauberste Meer finden Sie im nur 9 km entfernten Barbariga. Nur 12 km entfernt liegt das charmante Fischerdorf Fažana, das dazu einlädt, den Sonnenuntergang an der Promenade zu genießen, sowie das 18 km entfernte Rovinj. Dank der guten Anbindung Istriens an die istrische Epsilon-Autobahn und die Schnellstraße sind alle anderen Städte in etwa 20 Minuten erreichbar. HAUS: Dieses komfortable Haus besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern * Kapazität der Personen – 4+2 - Grundstücksgröße - 513 m2 - Gesamtnettowohnfläche - 95,32 m2 Haus innen – fertiggestellt, ohne Möbel + Heizung - Vorbereitung für Fußbodenheizung (Rohre verlegt), Klimaanlage in jedem Raum Hochwertiger Mauerwerksbau + Ziegelstein 25 cm + Isolierung 10 cm + flaches und schräges Dach – 15 cm Isolierung + PVC-Tischlerei – außen anthrazit, innen weiß, doppelschichtiges Glas + Auf den Böden im Haus - Keramik Badezimmer - Duschkabine + Überdachte Terrasse im Erdgeschoss HINTERHOF: + Privater Swimmingpool 28 m2 fertiggestellt (Epoxidharzfarbe im Preis inbegriffen, Möglichkeit der Installation eines Kühlers gegen Aufpreis) + biologischer Reiniger + Privatparkplatz für 2 Fahrzeuge Hof – begrünt – teilweise gepflastert (Sonnenliege, Weg rund um das Haus), teilweise Rasen + Automatische Rasenbewässerung + Gartenbau – 2 Olivenbäume, Lavendel - Geplanter Baubeginn – bis 1. Mai 2024. - Geplanter Abschluss der Bauarbeiten – bis zum 1. September 2025. Ihr Ansprechpartner für Anfragen und Besichtigungen der Immobilie: Filip Pandurić Lizenzierter Agent Mobil: +385 99 337 5980 E-Mail: [email protected] ID CODE: IS1512038